日前，深圳市国土资源和房产管理局在最新发布的《2006年1-9月深圳房地产市场分析》中称，深圳市9月商品住宅价格环比下降了12.7%，并创出近5个月来的最低点。而此前，国家发改委公布了第三季度和9月份全国房地产价格指数报告却显示，深圳的房价同比涨幅高达10.6%，仅次于厦门，位居全国涨幅榜的第二！

    至于数据的差距，各说各有理，让人对深圳的房价是涨是跌一团雾水。真相到底如何？

    统计数据打架

    其实，像这种数据“打架”的事情最近频繁出现。比如：《2006年1-9月深圳房地产市场分析》报告显示，9月份，深圳商住房均价为9313元/平方米，但广东省统计局的数据则显示为每平方米9691元，同比去年前三季度高涨31.9%。这一涨一跌之间的玄机让人难以琢磨。

    深圳本地的权威地产研究部门认为，从同比数据看，深圳的房价已经出现了拐点，四季度很有可能会步入下降通道。但地产中介提供的数据又与这种说法明显相左。中原地产最新发表的一份市场研究报告显示：10月深圳福田区各主要在售楼盘均价为13982元/平方米，比9月的13689元/平方米小幅上涨2.14%，比去年10月上涨了39.91%；另外，同月全市二手住宅的实现均价为9020元／平方米，环比上涨了3%，报告指，“成交结构的变化是价格上涨的主要原因。”

    日前，广东省建设厅厅长劳应勋点名指出，广州、深圳是广东房价的领涨地区，其它地、市房价比较稳定。