昨杭州楼市老楼盘仍走得好 成交出现“两头热”

昨天楼市运行比较正常，成交量比上个交易日多23套，以80套报收；预定量也略有上升，以35套报收，比上个交易日多8套。余杭区变化不大，成交25套，预定12套。

成交楼盘向“两头靠”，是昨天楼市交易的一大特点。昨天万元房楼盘和单价在8000元以下的楼盘，分别成交29套和28套，两者相加占了总成交量的70%。这样的行情过去也多次出现过。从中可以看出在杭州楼市，高端消费群和低端消费群相对比较成熟，他们可以称得上是楼市的主力军。

就楼盘“个股”而言，万元房表现略胜一筹。近日又有新房源开盘的今日嘉园，以成交7套名列排行榜之首。盛世钱塘以成交5套、预定两套跻进前三。此外，世贸丽晶城以1.8万元以上的单价成交4套；水岸城市花园也以1.6万元以上的单价成交4套。万元房楼盘集体表现出众，也是近期楼市少有的现象。相比之下，单价在8000元以下的楼盘，成交较为分散，以成交一两套居多，并且绝大多数为老楼盘。如三墩颐景园、倾城之恋、都市枫林、南岸晶都、观邸国际寓所等。

在杭州楼市，老楼盘集体走好，已有一段时光。为什么会出现这样的现象？这可能跟购房者的主体行为分不开。过去买房掺和着投资心理，就难免疯炒个别楼盘。而现在以自住为主体，实用为第一要务，一些口碑较好的老楼盘自然脱颖而出。

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