上海商品房租赁价格结束连跌上月统计触底上涨

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月14日08:07 青年报江敏

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昨日，上海房屋租赁指数10月份报告出炉，租赁指数为999点，较上月上涨2点，环比上涨0.2％。一般商品房租赁市场租金环比微跌0.1％，其中，二室租金止跌回升，涨幅为0.2％。据上海市房屋租赁指数办公室统计，一般商品房租赁市场受宏观调控影响相对较大，租赁价格连续三个月下跌之后，10月较为平稳。分析人士认为，二室租金出现小幅回升，表明目前一般商品房租赁市场上供给量与需求量已基本平稳。

限制外资购买政策使得10月高档商品房租赁市场整体呈下滑趋势，平均租金下降0.9％，许多业主转售为租，使得市场上挂牌房源明显增加。

据最新统计，10月，除徐家汇板块租金略有回升、陆家嘴和静安寺板块保持平稳外，其他板块租金均有不同程度的下跌。其中，新天地和古北板块受出租房源增多影响，租赁价格出现下调。打浦桥的思南新苑和新华路的新华御庭两个楼盘的租金在上月出现较大幅度的下降之后，10月降幅趋于缓和。

值得关注的是，闵行区各板块随着公交线路的增多和周边生活配套的成熟，居住人气逐渐聚集，租金涨势也因此表现强劲。尤其是龙柏板块，受漕河泾开发区幅射影响，很多外籍人士在此租赁居住或者置业，从侧面带动该区域的月平均租金由两年前的1000元左右上涨到现在的1600元。

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