经营模式发生重大变化：21世纪不动产加速直营
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先在北京、上海等一线城市推广
21世纪不动产进入中国以来一直采用加盟模式。本报记者周晓东摄
自进入中国以来一直采用特许经营模式的21世纪不动产本周公布其最新战略决策：近期将在北京、上海等市场开设直营店或进行一些并购。这标志着21世纪不动产在内地的经营模式发生了重大变化。
北京已有两家直营店
21世纪不动产方面表示，此举措首先是遵照2005年国家商务部出台的《商业特许经营管理办法》。该办法规定，从事连锁特许行业的企业必须有直营店。据21世纪不动产内部人士透露直营店先在北京推广，目前布点已展开，已有两家直营店。“在这个过程中，公司担心个别加盟店暂时不理解。”该人士表示。
加盟模式带来一些问题
“这是一个好的转变。”我爱我家副总裁胡景晖表示，相对加盟而言，直营模式对店面的控制力更强。在美国，由于市场比较成熟，加盟模式可以达到加盟体系间的共赢。
但在国内，由于目前法律及商业道德环境不太完善，推行后不仅显得品牌商对加盟者控制力有限，还出现了不少内部矛盾。如品牌和加盟商互相防范、加盟者利用加盟机会学习管理经验后，自己单独开店，或在该品牌名义下，开展不规范经营，影响品牌商的利益等。“这对21世纪不动产的负面影响较大，尤其是北京、上海等大城市。”胡景晖表示。
据了解，21世纪不动产在苏州、宁波等城市的加盟业务相对较好。业内预计其在一线城市将以直营为主，但从全国范围来看，由于加盟的低成本扩张优势较明显，其在二三线以下城市目前将继续保持加盟模式。
责任编辑/sf057
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