房地产像脆弱神经 轻轻一拨整个社会肌体颤抖？

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月14日08:21 深圳商报  袁磊  

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任志强一次次与各界人士顽强地辩论、房地产成本是否应公开引发沸沸扬扬的风波、地产商与有关部门不一致的统计数字……房地产就像一根最脆弱的神经，轻轻一拨就会让整个社会肌体为之颤抖。

不管房地产商们以怎样的逻辑进行辩护，一组组数据令房地产存在暴利的事实公诸于世。日前，财政部发布了一份会计信息质量检查公报，通报了39家房地产企业存在会计信息失真问题。39家企业会计报表反映的平均销售利润率为12.22％，实际却达到26.79％，实际利润比账面利润翻了一倍，个别企业的利润率甚至高达57％。调查结果不仅证实了大家心知肚明的房地产暴利空间，还显示出部分房地产企业存在较为严重的偷漏税问题。因此，加强对房地产的监管，既是加强行业规范的需要，也是维护社会秩序的必然。

沪上名盘“汤臣一品”为地产“暴利”做了最好的注脚。10日，媒体报道了“汤臣一品”的秘密，从几年前获取土地时的4225元／平方米的地价，加上装修成本3万元／平方米，到如今11万元／平方米的出售均价，价格涨了数倍。但开发商的日子并不如表面上那么风光，从市场反应看，全球招标一无所获说明市场对其不合理价格的抵制，迄今为止两套房的销量说明奢华楼盘的曲高和寡；从社会效应看，在住房难成为全社会要解决的问题时，人尽皆知的天价楼盘产生了很强的负面效应，而重金堆砌的楼盘闲置也造成了社会资源的巨大浪费。

房地产暴利背后的腐败也值得人们警醒。许多从事房地产行业的企业家陆续登上富豪榜，与地产企业有关的腐败案件频频揭出……这些都从一个侧面表明，在这个不规范行业中存在着各种寻租空间，更有可能成为某些掌握公权者的寻租渠道。

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责任编辑/sz001

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