1号公告冷清收场 上海2号土地公告首日无人喝彩
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在房地产市场渐趋理性的氛围中，上海今年的第二次“开闸放地”未能获得热烈反应。昨天是上海2号土地公告中20幅地块开始挂牌的日子，但从各方面获得的信息来看，这批土地在挂牌首日没有得到开发商应价。
根据2号公告，上海这次共推出位于宝山区、长宁区及临港新城、新江湾城等11个地区的20幅地块，性质包括住宅、商业、办公等，总土地面积近177万平方米。这批地块均采取挂牌出让，挂牌期为11月13日至11月28日。而昨天下午4时后，即首日挂牌时间结束后，记者向杨浦、长宁等区的房地部门了解情况，得知这些地区推出的地块都还没有开发商来翻牌。
如这次备受市场关注的新江湾城C2住宅地块，标书显示在杨浦区房地局挂牌，现场有工作人员表示昨天并无人来应价，“如果有的话，大屏幕会显示哪家企业和所出价格，今天一天屏幕都没有显示过此类数据。”还有这次的商业大热门长宁区71街坊31/2丘地块，标书显示在长宁区对外招商服务中心挂牌，工作人员也表示没有企业来问津过。
同时，上海市房地局网站对当前交易的2号公告地块的挂牌跟踪也没有信息翻新。
“毕竟今天是挂牌第一天，没有人报价还是很正常的，挂牌出让的土地往往在挂牌临近尾声时才产生应价、竞价情况，挂牌结果也是到最后才能确定。”有土地市场的分析师这样表示。
不过，除了土地出让方式的原因，一些业内人士也认为，土地出让遭冷遇与市场大环境有关，“今非昔比，调控以来市场趋冷，开发商对未来的市场预期并不乐观，‘金九银十’的神话破灭也进一步打击了他们的拿地热情。”
有开发企业的工作人员也称，基于调控影响，企业即使有看得上的地块，出手也很谨慎。
其实，此前上海1号公告土地的挂牌出让也是冷清收场，许多地块是只有一家开发商出价后便直接摘牌成功，也有地块因无人问津而流标。
责任编辑/sf057
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