牵手各大外资代理行 银泰打造国际写字楼新标准

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月13日18:24 房地产门户搜房网   

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北京银泰置业有限公司总经理尹筱周（右一）、北京银泰置业有限公司副总经理朱晓东（右二）  
发布会现场

2006年11月10日，北京银泰中心（Beijing Yintai Centre）银泰写字楼代理行发布会在北京银泰中心举行，各大外资代理行世邦魏理仕、高力国际、第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联行、高纬环球等十余家国际一流代理行悉数出席。本次发布会旨在通过与国际代理行合作，以跨国金融企业及世界五百强企业为租户目标，形成银泰写字楼国际化高端客群，打造国际写字楼新标准。

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京王牌写字楼遭遇挑战，银泰占领写字楼制高点不仅凭高度

发布会上，北京银泰中心透露，北京银泰中心写字楼总建筑面积73,975平方米，标准层面积2101.6平方米，预计于2007年6月1日入住。银泰写字楼客群定位在国际金融、跨国公司、世界500强企业，其租金为每月每建筑平米288元人民币。该租金直逼国贸中心（全称“北京国际贸易中心”）写字楼，而国贸中心自上世纪90年代初问世之后，在京城写字楼市场的“老大”地位就几乎没有动摇过。随着北京银泰中心写字楼的亮相使北京国贸中心遇到了有史以来最有力的挑战者和强劲竞争对手。

北京银泰中心，位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区(CBD)核心，北临长安街，东接三环路，踞国贸桥“金十字”西南角，是长安街沿线最高的建筑，由中国银泰投资(China Yintai Holdings Ltd.)与享誉国际的凯悦国际酒店集团 (Hyatt) 、美林集团(Merrill Lynch) 联袂投资、共同打造的银泰地产之旗舰项目，总建筑面积约350,000平方米，中央主楼总高63层、249.9米，由柏悦酒店（Park Hyatt Beijing）和极品酒店服务式公寓柏悦府(Park Hyatt Penthouses)、柏悦居(Park Hyatt Residences)组成；两侧对称配置44层、186米的高智能化写字楼(其东侧写字楼已经由中国人民财产保险总公司整栋购买)，三栋方形高塔成品字矗立；集奢华品牌、会议宴会设施、中西餐饮和现代健身Spa 等国际一流设施为主要功能的商业中心裙房(Park Life)将三栋高塔连为一体，形成了现代都市高品质生活目的地。

银泰树立京城写字楼新标准

从地理位置和交通来看，与国贸中心共同扼守CBD金十字两角的北京银泰中心的先天优势勿庸置疑。从项目自身来看，一方面超出周边建筑近百米的长安街高度之最，使其具有名符其实的地标属性；另一方面产品品质也有很高的水准，如项目整体拥有97部奥的斯(OTIS)绿色节能电梯，其中写字楼还有北京首例高速双轿厢电梯系统：12部奥的斯双轿厢电梯，相当于24个单轿厢的运力，能够有效解决高峰时段的客流压力。这种高速双轿厢电梯在国际上仅用于超高层地标性建筑，并不多见。采用最先进的、适合大开间办公的全空气变风量（VAV）空调系统，既节约能耗，又提高了舒适度。还有高达12米的双层挑空大堂及无柱大开间办公空间等。作为城市第一地标建筑，除了有外在形象，还要有丰富的文化内涵；北京银泰中心在2006年9月获得跨国企业眼中的最具城市名片价值的地标性建筑奖；10月份北京银泰中心又荣获了金房奖 --- 城市地标建筑奖。

各大代理行对于银泰写字楼租务市场前景表示充分肯定，并对目标租赁市场充满信心。

责任编辑/sf066

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