天津楼市每周房价解析：市区楼市进入年尾淡市

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月13日09:01 每日新报   

各 地 推 荐		北京 | 建设部：地方出让大宗土地快速致富 上海 | 上海10月成交楼盘均价为8665元 广州 | 周小川:人民币会升值但不会太快 深圳 | 是涨是跌一团雾水 看深圳房价迷局！ 天津 | NREE天津看房购房季新闻发布会回顾 南宁 | 盘点：2006年南宁楼市十大关键字 沈阳 | 专题：第一城团购279万台前幕后 长沙 | 开发商瞒报利润超过一半 "胆"从何来

上周天津房市出现高位回调，特别是中心城区，当周成交住宅价高量低，回落幅度更为明显。本周天津房市继续下行，中心城区成交量进一步下降，虽然近期市区房市不乏上市新盘，但年尾淡市几成定局。据统计，本周(11月3日至11月9日)天津商品住宅成交量为17.6万平方米，较上周减少1万平方米。其中中心城区成交量为5.5万平方米，比上周减少1.3万平方米。全市商品住宅成交均价为5166元/平方米，比上周小升2.6个百分点。本周中心城区商品住宅成交情况如图示。

附图：本周(11.3-11.9)天津中心城区商品住宅成交情况统计

市区成交量再度下探

本周市区房市虽然难阻颓势，但房价保持稳中有升态势。除河东区房价小挫，河北、红桥两区房价进一步站稳6000元关口，显示市区房价基准线进一步抬升。据统计，本周中心城区商品住宅成交量为5.5万平方米，环比下降18.5%。成交均价为6753元/平方米，再创新高。在其它区域普遍低迷的情况下，南开区再次扮演托盘角色。本周南开区成交量为2.4万平方米，相当于市区成交量的一半左右。近期金厦新都庄园·可园新组团上市，再加上下周开盘的Town中堂、格调春天等项目，南开区的旺盛人气还会持续一段时间。此外，河西区近期的新盘项目有卡梅尔高层新组团、复兴之门等，其实力亦不可小觑。但其它四区的相对疲软使得今后一段时间市区房市难有大的作为。

［相关新闻］：

房价波动带来调控新变数 力度更强政策将出台?

津城市规划勾勒楼市热点 滨海新区房价一飞冲天

天津11月房价解析:市内六区房价普超6000元(图)

天津每周房价解析：成交量再破20万平方米

区县楼市不改强势

在市区楼市鲜有表现的时候，区县楼市的稳健更显难得。据统计，本周区县商品住宅成交量为12万平方米，比上周小增0.2万平方米。成交均价为4438元/平方米，比上周小升2%。前段时间表现不俗的新四区出现回调，滨海新区与外围区县则接稳接力棒。据统计，本周环城四区商品住宅成交量下降12%，而滨海新区及外围区县成交量分别上升29%和3.4%，从而促使区县楼市高位企稳。

［相关新闻］：易宪容：房价仍在高位运行 调控不理想症结在哪

最近一段时间，天津商品住宅成交量一直保持在17万平方米以上的较高水平，其中区县楼市已经占据主导地位，显示新四区、滨海新区作为新兴市场，已经具备与市区楼市分庭抗礼的实力。新出台的《天津市住房建设规划(2006-2010年)》提出，未来5年中心城区及外围组团地区建设住宅建筑面积3900万平方米，因此，外围组团将在不久的将来成为天津楼市的主体。 （资料分析 天津中原）

天津楼市年尾动向 南开托盘区县强势

---

1.近期在南开区,您是否有购房打算?*

准备购买 暂无打算 考虑当中

2.对近期南开区新楼盘,您看好哪些项目?*

金厦新都庄园·可园 Town中堂 格调春天 卡梅尔 复兴之门

责任编辑/tj008

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】

热门新闻眼	更多>>>
搜房 视野 今日头条 图片资讯 精彩热帖 热点楼盘 最新房源 租房信息
共同关注 更多>>> 天津最新优惠信息及新盘新品汇总（10月下旬） 点 击 精 华 新开盘楼盘 新入住楼盘 一周热点楼盘 天津网上交易 一周楼市综述