深圳房价还有攀升趋势 10月新盘成交72万平米

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月13日15:24 南方都市报  赵磊  

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总成交商品住宅7886套，是新政调控后成交量首次回升到70万平方米以上

根据深圳中原的监测，10月份在龙华和宝安中心区各项目热销带动下，深圳的商品房成交量达到了72万平方米，比上月增长38%，这是调控以来，成交量首次回升到了70万平方米大关。
 
宝安占到总量6成多

10月深圳新推项目16个，推售单位5999套，共61万平方米。宝安推盘量位居各区之首，共有8个项目，39万平方米单位面市，占深圳总推盘量的64%。

其中，宝安中心区连续有绿海名居、第五大道、君逸世家、深业新岸线等5个项目，共计30万平方米面积，3101套单位上市成为热点区域。

此外，10月龙岗推出了4个项目，12余万平方米，位居第二。新增供应主要分布在坂雪岗、布吉、中心城等。10月福田有景源华庭和金地海景时代公寓入市，罗湖和盐田都没有新项目推出。数据显示，10月份全深圳市商品住宅成交7886套，共72万平方米，分别比上月增加38%和41%，与去年同期相比微降6%。据了解，这是今年宏观调控5个月以来，成交量首次回升到70万平方米大关。

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房价还有攀升趋势

预计11月份，深圳将有12个楼盘70万平方米住宅推出，宝安仍然是供应主体。宝安中心区的幸福海岸二期、深业新岸线二期以大户型为主，定位高端，会将该区域的房价再度拉升；西乡的山语华庭和富通城三期也是定位高端市场；龙华的城市明珠三期第二批价格也有上调的可能，因此宝安房价仍会继续攀高。

11月份龙岗区新盘不多，供应区域主要集中在布吉，如中海的怡瑞山居、信义假日名城的后期单位、康桥紫郡的后期单位等，总体上推盘量不会超过20万平方米。至于关内，11月福田有园博中央、金地名津、花里邻居、岭尚时代、颐林雅院以及商务公寓新亚洲中心国利大厦和华强广场等项目推出，罗湖有东方尊峪面市，南山有新德家园和红树湾花园二期的别墅单位发售，盐田有梧桐半山开盘。

从11月推盘规模与档次看，宝安推盘规模巨大，档次也较高，房价有继续攀高的可能。由于量大，会带动全市房价上涨，预计到年底，楼价仍会呈环比攀升。

责任编辑/sf062

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