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通州、顺义将成为北京住宅的主要供应区域。
11月4日，北京市发改委公布《北京市“十一五”时期固定资产投资与重大项目规划》（以下简称规划），明确指出，未来5年，北京将调整房地产开发布局，引导开发重点向通州、顺义、大兴、昌平等新城以及南城转移，增量住宅主要建在重点新城、南城和边缘集团。而这里所提到的重点新城是指通州、顺义和亦庄。
在天津塘沽洋货市场做皮货生意的赵老板最近几天一直在通州、顺义、亦庄、大兴等地方开车转悠， 他先去了通州的新华大街，又到了九棵树。“我想在北京开一家店，城区的房租太贵了，听说今后北京会向通州、顺义等地区重点发展，所以就来看看有没有合适的地方，这边的房价还在可接受范围之内。”
对于大多数人来说，承受北京市区的房价仍然存在很大的经济压力，这就使得通州、顺义等地区几年来已经发展成为疏解中心城区人口和缓解房价压力的主要载体。
针对此，北京市发改委一位不愿意透露姓名的专家表示，今后通州、顺义等地区肯定会是重点发展地区，也是经济适用房、廉租房等房屋建设的主要地区。
规划中提出，未来五年，北京将加快构筑经济适用房、定向安置房、廉租房、标准租房、老年公寓等构成的多层次住房保障体系，规范发展经济适用住房，加快廉租住房制度建设，通过政府投资、收购等方式扩大廉租房供给，真正解决低收入家庭的住房需要；研究将住房保障纳入社会保障体系的办法，在土地、资金方面给予保障。值得注意的是，规划中明确提出了“住房保障体系”的概念。
规划明确：十一五期间，经济适用房、廉租房、定向安置房、集资合作建房等保障性住房供应量达到房屋供应总量的20％左右；经济适用房建设规模达到1000万平方米。
同时，通州、顺义等新城还将根据功能定位，进行符合自身特色的发展。通州以运河两岸城市中心区改造及环球影城主题公园建设为带动，主要发展以文化创意产业为主体的现代综合服务业，增强新城综合服务功能，初步构建首都城市综合服务中心。
顺义以首都机场扩建、奥运会水上公园实施为带动，主要发展临空产业与先进制造业，增强作为北京东北部地区核心城市的辐射带动能力。
亦庄继续强化以电子信息、汽车制造、新医药、光机电一体化、新材料等为主的产业格局，巩固高新技术产业中心、高端产业服务基地地位，同时大力完善综合服务功能，初步实现由开发区向综合产业新城的转变。
对于重点新城的建设，要积极创造投资转移→基础设施与公共服务改善→产业转移→人口转移的城市发展新路径，使重点新城成为疏解中心城功能、人口的主要载体，成为首都新功能集聚区，成为重要的高新技术产业、现代制造业基地的核心区及重要文化产业发展区。
据了解，“十一五”期间北京投资年均增长速度为9.8%左右，计划投资总规模为18840亿元左右。其中房地产开发投资额为9419亿元。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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北京十一五规划 房地产开发重点向通州顺义转移
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