媒体时评:房地产开发商敢于虚报利润 胆从何来?

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月11日12:48 新华网  王学江  

各 地 推 荐		北京 | 建设部：地方出让大宗土地快速致富 上海 | 上海10月成交楼盘均价为8665元 广州 | 楼市调控未得成效 新一轮宏调将拉响? 深圳 | 专题：解密楼市数据 40新盘任您挑 沈阳 | 政策：沈阳新住商品房可申请不供暖 南宁 | 收缩银根"三板斧"又动南宁地产神经 西安 | 纵得广厦 天下“寒士”也难俱欢颜 济南 | 中国地产感受深寒 楼市寒冬才刚开始

财政部近日发布的第十二号会计信息质量检查公告显示，２００５年对３９户房地产开发企业的检查中，共查出资产不实９３亿元，收入不实８４亿元，利润不实３３亿元。３９户企业会计报表反映的平均销售利润率仅为１２.２２％，而实际利润率高达２６.７９％，隐瞒利润超过一半。

谈到开发商利润，一位涉足房地产业的家电企业老总曾经开玩笑地说：“卖房子赚钱快过卖毒品。”一位做饲料起家的民营企业董事长也曾表示，做房地产1年的收益超过做１０年农业的收益。然而，更多的开发商声称利润仅为７％。财政部这一公告,把某些开发商们一手忙着圈钱、一手忙着“藏钱”的行径揭示出来。

单纯的高利润并不是什么罪，问题在于做假帐。隐瞒利润，除了用虚假信息误导消费者和政策制定者，用虚假的低利润率为其高房价辩护外，根本的动机就是偷税漏税。某些高居富豪榜的地产大亨们，通过做大成本，隐瞒利润，大量偷税逃税，少数企业还通过虚构业务、编造合同等手段骗取银行信用。这都是彻头彻尾的违法犯罪行为。

对这些违法行为，我国刑法等法律都规定了相应的罪名和处罚条款，这些违法的房产大亨们，凭什么可以逍遥法外？如果对他们的违法行为听之任之，则不仅会群体仿效，崩塌整个社会的诚信基石，还会使更多的社会财富被不法商人轻而易举地掠夺过去，严重危害社会的和谐。

房地产商为什么敢于虚报利润？从企业层面说，是因为他们缺乏诚信，贪得无厌，社会责任感缺乏；从政府层面说，则是监管缺位和腐败使然。由于房地产业对推动地方GDP增长具有强大作用，地方政府多以“宽容”态度对待房地产商的违法违规行为。同时，某些官员早已和开发商结成了“利益共同体”，官员把土地低价批给房地产商，往往要收取开发商数额可观的红包。可以说，相当一部分开发商开发的商品房，其成本是无法透明的，由此形成的利润也是不干不净、不敢公开的，否则就会露馅。因此，他们不惜冒着违法风险隐藏利润。而一些官员成了开发商的保护伞，明里暗里地提示有关部门对他们给予特殊关照，这是开发商虚报利润、偷税漏税轻易得逞的主要原因。

一个关乎百姓生存的行业出现上述问题，说明在政府调控和市场规范方面存在严重漏洞。希望有关部门抓住这一线索，加强对房地产企业的监督和审查，根据相关法律法规，对违法企业加大处罚力度。

该对那些不法商人动真格的了，否则，房地产市场的水不知被他们搅浑多久，老百姓还要在房价虚高中叹息多久。

责任编辑/cq001

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】

热门新闻眼	更多>>>
搜房 视野 今日头条 图片资讯 精彩热帖 热点楼盘 最新房源 租房信息
共同关注 更多>>> 天津最新优惠信息及新盘新品汇总（10月下旬） 点 击 精 华 新开盘楼盘 新入住楼盘 一周热点楼盘 天津网上交易 一周楼市综述