房管局统计数据:10月广州一手房价微降11元/m2
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与“半官方”“破七”的数据大相径庭
本周，广州市房管局正式公布《2006年10月广州市房地产市场分析》，这份“官方”的统计数据表明：10月份，广州市原十区新建商品住宅（不含别墅的一手住宅）的销售均价为6412元/平方米，比9月份同为官方公布的6423元/平方米微降了11元/平方米。而本月初，广州各媒体根据“阳光家缘”实时签约数据进行过一次“半官方”的统计，结果是10月份广州楼价突破7000元/平方米大关，比上个月上升了459元/平方米，两个数据大相径庭。【延伸阅读：时评:房价真的下降了吗?原来我们高兴得都太早! 】
别墅与普通住宅齐齐下降
10月份广州十区一手住宅价格的下降，不但发生在普通住宅上，也同样发生在别墅项目。10月份，全市十区新建别墅的销售均价为8570元/平方米，比9月份大幅度下降近1500元/平方米。【延伸阅读：时评:危机!广州房地产市场还是全国最健康的吗?】
此前，“阳光家缘”实时签约数据显示10月份楼价上升7%时，广州市房管局有关人士曾解释称，楼价的上升是由于别墅等高档住宅销售比例的增加，由于本次公布的官方数据当中未含10月份普通住宅和别墅的销售面积数量，而公布的统计数据当中又没有将别墅和普通住宅综合的数据，因此让人无法对该说法作出判断。
花都黄埔荔湾领涨全市
“官方”统计数据表明，除黄埔、荔湾、花都和萝岗外，全市其余六个区域新建住宅的销售均价都有不同程度的下降，越秀和天河的下降幅度在500元/平方米左右。花都区的楼价上升势头迅猛，10月销售均价为3834元/平方米，比9月份上升了超过1000元/平方米，而黄埔、荔湾的楼价也上升了大约500元/平方米。【延伸阅读：10月广州房价再涨 增加供应量才是真正解决之道】
本次公布的数据与此前“阳光家缘”实时公布的天河10035元/平方米、越秀9647元/平方米、海珠8696元/平方米、荔湾7406元/平方米的销售均价也有较大的差异。出入最大的当数萝岗区，“阳光家缘”上的签约均价为7843元/平方米，而本次公布的数据中，该区的销售均价只有3022元/平方米。【延伸阅读：房管局发布10月广州楼市报告 楼价小升2元/平米】
行家认为，本次公布的各区销售数据当中未包含对别墅的统计，因此与“阳光家缘”有较大的差异。但最让人难以理解的是，越秀、海珠、荔湾三个区域并没有别墅在售，为何数据仍有大出入呢？
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