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“我们还没接到任何通知”，正准备买房的尚先生听到售楼员的这句话后心里凉了半截。
昨天，北京市建委市建委住宅发展与保障处处长程建华透露，为消除大户型经济适用住房的负面影响，市建委对天通苑未售出的单套建筑面积超过140平方米的经济适用住房做出处理，由开发商按当地地价水平补交每平方米590元的综合地价款后，按商品房出售。随后各大媒体都报道了相关内容。
看到报道后，尚先生立即托人打听如何购买消息，却得到开发商否定的答复。
笔者随后致电北京市建委核实信息，相关负责人表示，昨天程处长所介绍的只是接下来“建委制定政策的一个思路，并不是确定的政策”。同时，负责开发天通苑的开发商——顺天通房地产开发集团有限公司办公室杨主任也向笔者证实自己尚未收到任何通知，并称，在去年，“由于与政府建小户型的思路冲突”，政府已经禁止顺天通公司出售单套建筑面积超过140平米的住房，如果这次有相关政策出台，开发商会“服从”政府安排，在被问及这样的住房有多少套时，杨主任只是回答“并不多”，拒绝透露详细信息。
按照有关规定，为了支持开发商积极建设经济适用房，国家对经济适用房项目免收土地出让金，并减免列入成本的２１项税费（如市政公用设施建设费等）。正是因为减免了相关费用，经济适用房的价格远低于普通商品房。
但是按照媒体报道的北京市建委新说法，部分经济适用房将有可能转为商品房上市，“从成本上来看，经适房开发商将很划算。”深圳市专家工作联合会特聘专家崔元星(崔元星博客,崔元星新闻,崔元星说吧)算了一笔帐，“在按照每平米590元的价格补交综合地价款后，经适房开发商在土地上所花费的成本将和普通商品房一样，但是如果不用补交其他减免的税费，经适房转化的商品房每平米的成本比普通商品房还是少了几百元。”
崔元星介绍，如果将经适房转化为商品房，等于是将原本用于保障中低收入人群的土地转变为了普通住宅用地，剥夺了中低收入人群的利益，他认为政府此举非常“短视”，“这个政策不会对市场造成长期影响，只会影响一时的房价”。
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