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10月下旬的新疆乌鲁木齐市已进入采暖季，坐在刚刚完成节能改造的办公室内，新疆建筑设计研究院的设计师们再也不用担心像往年一样，穿着棉衣棉鞋抵御严寒地区的低温侵袭了。
在迎来建院50周年的大喜之日，新疆建筑设计研究院业务楼全面完成节能改造工作，既为院庆献上一份厚礼，也成为当地具有代表性和示范性的公共建筑节能改造项目，为当地既有建筑节能改造工作树立起样板工程。
新疆建筑节能委员会主任、新疆建筑设计研究院顾问总建筑师张恒业向记者介绍了业务楼节能改造工程的详细情况。据悉，该楼1987年建成并投入使用，地下1层，地上17层，总建筑面积1.1万平方米，框架剪力墙结构体系，采暖为城市集中供热采暖，室内为铸铁散热器，水平单管串联式系统。改造前，该楼建筑物耗热量指标、围护结构保温和门窗气密性等均不满足《公共建筑节能设计标准》的要求；供暖系统入口处未设热计量装置，室内系统不能实现分室（区）室温调节。
当时，由于主体结构的外墙未做保温，框架梁、柱处也未考虑特殊的保温处理，导致外墙热桥部位对室内温度产生极大影响；采用的双层单框单玻实腹钢窗属非节能型窗，外窗冷风渗透严重，使室内的热环境质量极差。因此，尽管该楼每个采暖期每平方米的能耗标准是56瓦，但在实际应用中远远大于这个数字。
为响应建设部对建筑节能工作的要求，推动“三北地区”既有建筑的节能改造，实现既节约能源又改善热环境的目的，今年2月，新疆建筑设计研究院向乌鲁木齐市建设委员会申报了既有建筑节能改造工程示范项目，编制出改造工作的技术方案。
根据技术方案要求，业务楼改造从围护结构节能改造和采暖系统节能改造两方面进行。其中，围护结构节能改造的目标是通过对外墙、屋面、外窗、地下室外墙、接触空气的外挑楼板或外挑阳台底板的改造，使业务楼在原耗能的基础上达到节能50%的标准；采暖系统节能改造的目标则是安装调温装置，使室内的环境温度除符合冷热舒适度的要求外，同时实现分室调节，减少能源消耗。
如今，再次回顾整个节能改造工程，张恒业表示，在既有建筑节能改造中，所选用的节能产品必须是建设部或地方推广应用的新产品，选型时必须达到公共建筑节能改造标准。同时要考虑价格、接缝及空气层密闭问题，严格监督施工质量，避免因接缝不严导致材料老化，不能形成密闭的空腔，影响保温效果。
业务楼项目由于原有基层为玻璃马赛克饰面，最近几年经常整片脱落，因此不能按常规做法实施。经过比较，他们最终采用了保温装饰一体化保温板，面层是铝塑板、中间是挤塑聚苯板、里层是树脂板，采用龙骨固定的方式，给原建筑“穿”了一层衣服；按照寒冷地区对窗户传热系数2.6的要求，他们选择隔热型材做窗框，安装了镀膜的Low-e玻璃；原来的暖气系统则全部拆除，调节环路系统，入户加装计热总表，分户安装温控阀，并采用新式的铝合金散热器，预计每平方米耗热量比改造前减少50%多。此外，他们还借改造之机，在顶层局部加了一层生态厅，利用太阳能提供热水，尝试可再生能源的应用。
总结业务楼节能改造过程中的得与失，新疆设计院的同志认为，在新材料、新技术具体运用到工程实践的过程中，一定要深入研究，考虑周到；大规模改造时，外墙材料最好在当地有产业支撑，否则会增加改造成本，现场调整、处理异型部位也比较困难。尽管改造后的总体效果不错，但也有遗憾的地方，某些细部构造处理上没有严格实行干挂，而采用了实贴，估计对最终的应用效果会产生细微的影响。
对记者所关心的改造资金问题，张恒业解释说，按照国家现行政策，用于节能改造部分的投资，国家发改委补贴50%，乌鲁木齐市墙改办投入21.8%，新疆院本身投入部分仅占总投资的30%左右，而实际能耗比以前减少一半还多。“这一点我们坚信不移！但具体数字还需要今年采暖季的测试。”张恒业如此说。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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新疆创建严寒区既有公建节能改造样板
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