凯德置地扩张提速一月间房地产业务规模翻一番

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月10日10:22 中国楼市慈冰

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低调不代表不思进取。鲜有炒作的凯德置地在不声不响中显露其深耕中国市场的锋芒。通过战略合作与当地最大的地产公司牵手，并获得性价比较高的土地储备，这已成为凯德置地挺入二、三线城市的最佳路线。

入秋以来，凯德置地的频繁出手让观者切身感觉到了这种由加速度所带来的强烈晕眩。而处在加速扩张阶段的凯德置地仍理性地认为，他们仅仅是初步完成了其在中国主要经济区域发展业务的战略部署。

仅在近一个月内，凯德置地已将其在华房地产业务的规模翻了一番。

11月1日，嘉德置地在中国的子公司凯德置地以5.65亿元的价格竞得佛山市一占地约11.6万平方米的住宅地块。这是继上月10日以3.03亿元成功竞得同区一占地4万平方米的综合地块后，凯德置地在佛山的再度出击；

10月31日，凯德置地宣布以6亿多元的价格，认购河南最大的房地产企业———建业住宅集团29.75％的股份；

10月24日，注册资本人民币7亿元的四川置信凯德实业有限公司在成都正式亮相。这是凯德置地与成都最大地产商置信集团合资成立的新公司；

10月23日，嘉德置地宣布正式成立新加坡本地首个纯粹投资中国零售房地产的房地产投资信托———中国零售房地产信托（CapitalRetailChinaTrust），融资规模达34.5亿元，首期将内地7个零售商场打包上市。

随后，凯德置地对外宣布，公司已经形成了长三角、环渤海、珠三角、西南部和中部地区“3+2”的核心发展区域。

挺进西南逐鹿中原

今年年初，凯德置地接受本报专访时就已表明了其进军二三线市场的渴望。“除北京、上海、广州外，凯德置地正在密切关注其他城市的房地产市场，随时准备抓住机会，进一步扩大在中国的布局。”林明彦说。当时，凯德置地虽然认为自己已经建立了一支深谙凯德文化的本土团队，可以在任何时候空降到中国的任何一个市场，但按照凯德当时的计划，还主要是希望能依赖于零售商业扩张的契机，进入到中国的中部和二三线城市。

没有料到的是，现在凯德置地显然找到了一条更为简便和有效的进入渠道。一周之内，凯德置地便与两个中国人口最多省份的房地产企业成功联姻，而这两家企业都是当地首屈一指的大型房地产企业。

10月24日，“四川置信凯德实业有限公司”成立新闻发布会在成都锦江宾馆如期举行，成都置信实业（集团）有限公司董事长杨毫、凯德置地（中国）投资有限公司总裁林明彦等双方高层共同为投资合作的新公司———四川置信凯德实业有限公司进行揭幕。在新成立的四川置信凯德实业有限公司中，凯德（四川）控股私人有限公司与四川置信集团分别持有50%的股权，凯德方面以10.9亿元现金出资，置信方面出资3.5亿元并以土地储备等入股，合资公司由置信集团董事长杨毫任董事长，凯德置地总裁林明彦任副董事长，副总裁廖茸桐任总经理。

10月30日，凯德置地中国控股集团出资6.01亿元认购河南建业集团29.75％的股份，成功打入中国中部地区的住宅市场，河南也成为继上海、北京、广州、成都之后的第五个业务发展核心。另外根据协议，凯德置地还将出资5亿元认购建业集团13.94％的新股。

责任编辑/sh012

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