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由于统计出处的不同，统计数据不一致的现象时有发生。北京市建委、市国土资源局、市发改委、市统计局等四部门于2006年4月中旬发布的数据显示，一季度北京市商品住宅期房预售均价比去年同期上涨14.8%。而4月20日北京市统计局单独发布的数字则是7.6%，两者相差近一倍。
10月30日，北京市政府召开房地产专题会议。会议对于房地产市场统计和信息发布工作进行了重点强调，明确表示，真实、准确、权威的信息是发展市场经济的关键环节。
建立规范的房地产市场统计和信息发布制度，成为了此次专题会议的重要议题。会议指出，要深入调查研究，掌握市场平均利润率等关键信息，增强房地产市场的信息透明度。
数据争议
在今年的宏观调控内容中，完善房地产统计和信息披露制度视作重要内容被提出。相关文件规定，地方政府要抓紧开展住房状况调查，全面掌握当地住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息，建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，增强房地产市场的信息透明度。
一直以来，北京市统计局和国家统计局北京调查总队，按月通过北京统计信息网和新闻媒体向社会公布“北京市房地产统计信息”。北京市统计局固定资产投资处处长郑新介绍，每月的20日到25日之间都会对外公布房地产统计数据。
在北京市房地产统计信息网上，统计局每月发布的房地产统计信息数据包括了房地产开发投资、商品房施工面积、商品房竣工面积、商品现房销售面积、商品期房销售面积、商品现房销售额、商品期房销售额、房屋销售价格指数等相关信息。
但是由于统计出处的不同，统计数据不一致的现象时有发生。例如，北京市建委、市国土资源局、市发改委、市统计局等四部门2006年4月中旬发布的数据显示，一季度，全市商品住宅期房预售均价比去年同期上涨14.8%。而4月20日北京市统计局单独发布的该数字则是7.6%，两者相差近一倍。
类似情况在7月再次出现。建设部《2005年城镇房屋概况统计公报》中公布的北京市城镇居民人均住宅建筑面积为32.68平方米，而统计部门公布的北京城镇居民的人均住房使用面积却为19.5平方米，人均住房建筑面积为25.9平方米。对于两者之间存在的偏差，北京市统计局解释为使用的人口数据不同。统计部门使用的人口数据指城镇建成区的常住人口，为1115万人。而建设部使用的人口数据是全市非农业户籍人口数，为880.2万人。
房地产统计信息数据的不对称，引起了业界的热烈议论。业内人士指出，公开、准确的房地产信息数据不仅仅有助于购房者做出相对理性的购买判断，同样也可以帮助开发商进行投资开发。
对此，北京市统计局新闻发言人于秀琴曾在新闻发布会上介绍，目前反映北京商品住宅价格的核心指标有两个:一是房屋销售价格指数。它主要是通过抽样调查，考虑调查样本的数量及分布地点、房屋类型、调查资料的覆盖和同质可比性，同时剔除不同房屋类型、结构等非价格因素的影响，在取得了全部调查企业某一时期的销售价格资料后，汇总出总指数；二是北京市期房预售平均价格，北京市建委将当期预售房屋实际金额除以面积后的平均数字。
统一口径
面对争议，北京市第二季度的房地产统计数据只有北京市统计局进行了公布。针对外界对房地产价格指数的疑问，北京市统计局还在10月24日对外公布了房地产价格指数的计算方法。该方法需要通过抽选调查样本、确定比重、采集价格和计算价格指数4个步骤来完成，反映房价在不同时期的涨跌幅度。
与此同时，北京市开始全面整合房地产市场统计信息，建立规范的房地产信息统计制度，并定期向社会发布房地产市场的各类信息。“目前其他部门的统计信息已经开始调整，以后其不能随便对外发布。北京市统计局已经向上级领导部门递交了《关于统一房地产统计信息的意见》”，郑新透露。
“倘若只公布统计部门的统计数据，不再公布建委和房管局的数据，那么有关部门建立的房地产预警预报系统，是否从此将仅仅成为房地产管理部门备案登记的管理平台，浪费了社会成本。”业内人士对此表示担忧。
当问及今后是否所有的数据公布都以统计局为准时，郑新表示：“统计局并不是数据的唯一来源，有些数据同样需要相关部门提供。今后各部门将统一数据指标计算方法，实现资源共享。”
据了解，为避免因统计数据不一致造成统计信息混乱现象，北京市统计局、国家统计局北京调查总队将会同北京市政府相关部门定期向社会发布房地产投资、开复工面积、商品房销售及价格指数等内容。为规范管理房地产市场统计信息，北京市统计局、国家统计局北京调查总队将牵头整合北京市建委、市国土局、市规划委、市发改委等十几个部门的统计信息，建立北京市房地产市场综合统计数据库。
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建立综合数据库 北京欲破解统计混乱难题
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