广州10月各区二手房成交情况一览 成交量涨一成
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10月广州二手楼市交投活跃
除番禺区外，各区成交量均涨一成，均价5970元/平方米
记者从多家中介行了解到，在十一黄金周一手楼盘强劲促销的形势下，本月二手住宅全市买卖成交量继续保持活跃的上升势头。除番禺略微回落外，其它区域成交量均有一成左右的增长，成交均价环比上升0.9%，为5970元/平方米。租赁市场随着开学日子远离而降温,但广交会的开幕又带动了部分区域的租赁市场。全市租赁量下降约一成，成交均价为31.3元/平方米. 【延伸阅读：10月广州二手房价格稳居5500元/平方米 需求上升】
天河区: 增值税拉高珠江新城楼价
中原地产研究数字显示，天河区成交量轻微上升,成交均价则上升5.2%，为7277元/平方米。天河区均价在5000~7000元/平方米的成交量占47%，7000元/平方米以上的成交量占35%。据了解，均价上升较大的有东圃板块和珠江新城板块，东圃板块方面由于骏景花园和中海康城成交活跃而拉高整个板块的价格；而珠江新城以豪宅为主打,受9月中开始实施的土地增值税影响，南国花园，新城海滨花园和新大厦等平均上升2000元以上/平方米。
租赁市场方面，长租的成交量有所减少，而广交会的短租则有所增加。广交会带旺了天河北、珠江新城和员村板块，租赁较活跃楼盘包括东方之珠花园, 骏景花园和侨林苑。【延伸阅读：广州二手房10月暴涨114元/平米 年底前或再升3%】
番禺区: 成交量轻微回落均价升
番禺区10月二手成交量轻微回落，但不足5%；成交均价上升1.4%，为3905元/平方米。钟村板块成交活跃，主力楼盘为祈福新邨，成交量占钟村板块的八成，占番禺区的三成，成交均价由3300~5600元/平方米不等。
据中原地产成交数字显示，番禺区整体租赁量下降约两成，租赁均价为每月16.6元/ 平方米，下降了0.3%。祈福新邨的住户有三成为港澳台及外籍人士，广交会期间亦吸引到部分外地客商到此租住短租房。另外，较活跃租赁楼盘还包括丽江花园和锦绣趣园。
海珠区：南洲新港板块成交活跃
10月海珠区成交面积环比上月上升一成。小面积单位成交量增多，60平方米以下成交量占36%，60~144平方米占60%，本月大面积单位的成交量有所下降，相反以小面积单位为主的南洲路和新港西板块的成交较上月活跃。由于高端的大面积单位成交减少，使得海珠区的成交均价亦下降7.4%，为5985元/平方米。
而该区租赁继续保持活跃状态，因广交会新展馆位于琶洲，使得邻近的赤岗板块，新港路板块的租赁市场更活跃。租赁均价为每月27.8元/平方米。
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