房管局发布10月广州楼市报告 楼价小升2元/平米
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广州楼价10月继续坚挺 专家提醒首次置业者此时不宜入市
为新政以来新货上市量最多成交却最少的月份
广州市国土房管局发布《2006年10月广州市房地产市场分析》，广州楼市10月份一手住宅新货入市量为新政实施以来最多，达110.74万平方米；但是成交面积为最低点，仅57.78万平方米，比9月份下跌8.51万平方米。《分析》显示，虽然货多成交量低，但房价依然坚挺。广州市一手住宅均价为6384元/平方米，比9月份贵2元/平方米。有关专家指出，目前不是首次置业者入市的时候。
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一手楼均价小升2元/平方米
为6384元/平方米，基本不受供应套数增加和交易量降低因素的影响
《分析》显示，10月份一手住宅新供应套数为10566套，平均面积105平方米/套。10月新批预售总面积为110.74万平方米，比9月份增12.3万平方米，为新政以来最多。其中番禺区新供量最多，为35.56万平方米；天河区次之，为24.35万平方米；荔湾区供货量再度萎缩，由9月份的8.06万平方米降至1.97万平方米。
虽然10月“黄金周”供货量上升，但成交量却不很理想。数据显示，全市一手住宅共成交57.78万平方米，比9月份下降8.51万平方米，为新政以来最低。海珠区是全市成交量“冠军”，成交面积为11.57万平方米，升1.76万平方米；天河区为“亚军”，成交10.85万平方米，跌0.45万平方米；白云区为“季军”，成交9.90万平方米，跌幅最大，达6.17万平方米。引人关注的是，南沙区成交量为0。
10月份，广州市一手住宅均价6384元/平方米，比9月涨2元/平方米，为新政以来变化最小的月份。全市楼价最贵的仍为越秀区，均价8772元/平方米，大跌515元/平方米；天河区次贵，均价8725元/平方米,跌幅最大达到520元/平方米。另外，海珠区均价7196元/平方米，跌107元/平方米；白云区均价6165元/平方米，跌106元/平方米；番禺区5488元/平方米，跌90元/平方米。
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“涨字军团”的包括：荔湾区均价6029元/平方米，涨347元/平方米；黄埔区均价5288元/平方米，涨499元/平方米；花都区均价3834元/平方米，涨1012元/平方米；萝岗区均价3022元/平方米，涨37元/平方米。花都区涨幅最大，可能是由于该区本月别墅成交量较大，拉升了区域均价。
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