调控后，经历了连续4个月的低迷，很多人对今年的“金九银十”产生怀疑，不过进入到11月，这个疑惑就会消除。根据中原的监测，10月份在龙华和宝安中心区各项目热销带动下，全市的成交量达到72万平方米，共7886套，分别比上月增长38％、41％，调控以来成交量首次回升到70万平方米大关，仅比去年同期低6％。10月，楼市传统的黄金月，今年来得有点迟。
去年10月，全市的新盘分布均匀，各区新项目开盘均能热销；今年的行情有所不同，新增项目主要集中在宝安，成交大热的区域也在宝安。尤其是宝安中心区，10月份以来连续6个项目共计40万平方米、3657套单位上市，占全市新增供应量的6成。而销售也出人意料地好，4个大项目都在开盘当天获得了8成左右的销售率，个别项目更是开盘即售罄。
开盘项目中既有以中大户型为主打的，也有以中小户型为主力的，既有售价超万元的中高档项目，也有不足7000的普通住宅。40万平方米的供应在一月内消化无几，可见宝安楼市购买力非常旺盛。宝安楼市的购房者以本地客户为主，这与宝安经济持续增长、本地的消费力强分不开。除购买力强的因素外，供应推后的集中放量也是重要原因。新政出台后，宝安中心区连续数月没有推售新盘，各项目按兵不动，等待最佳开盘时机，期间又经历了一宗商住用地的高价拍卖以及未来泛珠三角经济中心地位的确定，使得西岸的前景极富想象空间。在利好因素的带动下，9月开盘的项目在价格和品质上都有提升，但最终还是凭借自身品质赢得了市场，为10月楼市的火爆打开了局面。
价格比较理性也促进了宝安楼市的复苏。虽然个别楼盘价格有大幅上涨，但由于实用率高等项目自身素质的原因，买家也会觉得较为划算。
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