天津生态住宅越来越多 应用绿色住宅标准衡量

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月09日11:31 假日100天  王哲  

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生态住宅别“忽悠”

临近年末，今年上市或亮相的新房已经基本到位，其中很多新项目都以生态概念为卖点，以适应天津生态城市建设目标及购房者的愿望。天津日报日前也以举办“滨海小梅江上北生态区周年发展论坛”为契机，再次就生态居住区的有关理念和发展进行了探讨。记者从论坛上以及对建设部专家的采访中了解到，今年本市有近10多个打生态牌的居住区亮相。但是专家提醒说，生态住宅是个大概念，不是衡量居住质量的具体指标，所以要把握这个概念的应用意义，生态住宅别忽悠。

生态住宅需有量化指标

天津生态城市的新规划，带动了新建楼盘向生态住宅靠拢。几乎所有拥有良好自然条件的新楼盘都被冠以生态住宅概念。

如今年销售和新开工的东丽湖、中北镇、卫南洼、北部柳林区域的10个左右新楼盘，滨海新区上北生态区6个左右的新楼盘，还有新亮相的杨柳青区域的梦都·岭上林里、静海团泊湖庭院等。另外，市区的海河沿线区域、水上公园及堆山公园区域、梅江南区域新楼盘也是以生态居住条件为主要卖点，而且价格也因此提高很多。

有了良好生态环境是否意味着就是生态呢？建设部住宅建设专家委员会专家开彦接受记者采访时说，生态住宅是个大概念，它既包含了自然环境状态，又包含了区域空间与人和物之间相依相存的关系。现在大家所说的生态住宅多数是指有良好的原生态基础，但这并不等于住宅就是生态的。

目前我国对于住宅的生态性是用“绿色生态住宅”或“绿色住宅”的有关原则来衡量的，其内容主要包括广泛的开敞性；采用无害无污、可以自然降解的环保型建筑材料；按生态经济开放式闭合循环的原理作无废无污的生态工程设计、有合理的立体绿化，能有利于保护、稳定周边地域的生态；利用清洁能源，降低住宅的运转能耗，提高自养水平；富有生态文化及艺术内涵。 使用天然材料；使用天然能源与可再生能源；采用节能技术和防止污染措施；远离污染源等具体指标。

责任编辑/tj008

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