市场盘点：2006年长春商业地产重点事件回放

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月09日10:45 东亚经贸新闻   

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超市巨头瞄准红旗商圈

从长春市现有超市分布来看，人民广场附近已经达到饱和，不出一公里的范围内，聚集了沃尔玛等几大超市及其连锁店。竞争过程中，上海世纪联华悄离长春。与此同时，沃尔玛、家乐福等大型超市开始自己的“逐鹿红旗街”计划。

红旗街素来是长春市几大商圈之一，然而有这样的商业地位却只有欧亚超市一家中型规模的超市，确实有点让红旗街逊色不少。同其他商圈相比，人民广场是“龙争虎斗”，站前及桂林路是“一枝独秀”，红旗街总像是缺少了点什么。各大超市连锁巨头们已经注意到了此点，所以在未来一段时间当中，红旗街将会是长春最具发展潜质的商圈。

经开区将建全市第四大商圈

随着经济开发区近十几年的发展，工业厂房越来越多，而城区发展结构和城市功能的不完善也日益显现。今年，经开区将完成世纪广场、东方广场及临河街的城市设计，并以世纪广场、东方广场、赛得广场、伊通河、临河街、会展中心周边区域功能调整为契机，大力发展服务业，打造长春市第四大商圈。

近年中，经开区的发展是有目共睹的，商务、居住、商业、会展经济及工业企业等共同发展，互相促进。但相对来讲，商业氛围发展稍显滞后，导致生活配套不完善，如果今后几年可将商业规划列入重点，那么将会快速地带动其他行业的发展，使该区域整体价值得到进一步提升。

2006年8月，天地十二坊正式开业。

长春经济技术开发区、长春供电公司等部门领导在仪式上的观点一致：启动后的“院景式商街”特色项目——天地十二坊项目将在有效填补长春东南部商圈空白、改写城市现有商业格局的同时，预示着长春第四商圈的快速崛起。

吉林大路成二道商圈改造重点

年初，长春市二道区召开全区经济工作大会，会上多次强调吉林大路将成为今后该区域经济发展的重点。

前几年的一段时期，二道区几乎成为长春最差区域的代名词。通过近几年的飞速发展，万科、香江、亚泰等多家知名发展商相继在二道落户及新机场的竣工、吉林大路的拓宽，二道区变化翻天覆地。吉林大路俨然成为该区域的核心级干道和长春市的门脸级交通要道，其高级别规划无论对市政的经济发展，还是市容的面貌，都将起到很好的推动作用。

高力集团30亿元打造北方汽贸城

9月23日，由江苏高力集团和长春汽车产业开发区联合打造的全国最大的汽配专业对口流通服务平台——中国北方汽贸城在长春汽车产业开发区正式开工。

据悉，该项目从谈判、签约到开工，仅用了180天，创造了长春市大型项目筹建的新速度。

江苏高力集团董事长高仕军表示，高力集团这次投入30亿元在长春建设中国北方汽车贸易城，旨在根据中国北方汽贸城总体规划，通过原长春汽贸城的整体改造，项目将结合汽车博物馆等项目着重发展汽车文化节景观，将这一区域建成集汽车贸易、文化旅游于一体的产业集聚带。

15万平方米超市“巨无霸”将进净月

据可靠消息，一个由深圳星月国际控股有限公司投资兴建的占地面积15万平方米，总投资3亿元的超级市场，有望落户净月区。预计该项目将在2年内建成，一旦投入使用将会极大地带动周边经济的发展。但是巨大的商业项目需要巨大的人流量作为支撑，净月在长春属于别墅区，周边居民消费能力较强，可数量却极为有限。过往游客的消费倾向也有别于普通业态，因此该超市投入使用后是否会良好地持续经营下去，我们仍需拭目以待。

望京核心商居小户

责任编辑/commerce_bj001

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