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上海电气集团旗下子公司“上海电气集团资产经营有限公司”计划将持有的上海嘉汇达房地产开发经营有限公司(下称“嘉汇达公司”)30%股权转让，转让价格为4.7亿元人民币。
通过转让，上海电气集团资产经营有限公司公司将获得2000万元的增值。
上海东方早报记者昨天了解到，此次转让计划距离上海电气集团资产经营有限公司收购该物业时间不到一年。
4.7亿元寻求股权转让
11月2日，上海产权交易中心出现一则转让信息显示，上海电气集团资产经营有限公司将退出嘉汇达公司，并将其持有的30%股权以4.7亿元人民币转让。
资料显示，嘉汇达公司成立于1993年12月，注册资本为5300万美元，其中：香港嘉华集团志惠有限公司持有55%股权；上海电气集团资产经营有限公司持有30%股权；上海徐房(集团)有限公司持有15%股权。
目前，嘉汇达公司拥有的主要楼盘为位于上海淮海路襄阳路口国际甲A级商务楼“嘉华中心”。2005年9月30日，该公司账面总资产13.03亿元，总负债9.48亿元，净资产3.55亿元；经资产评估结果为，总资产24.48亿元，总负债9.48亿元，净资产15亿元。
估计年收益过亿元
截至目前，上海电气集团资产经营有限公司持有嘉汇达公司股份还不到一年时间。
公开资料显示，2005年底，上海广电电子股份有限公司(600602.SH)为了集中资源发展液晶面板等主营业务，宣布出让所持的嘉汇达公司30%股权，上海电气集团资产经营有限公司以4.5亿价格顺利收购。
据悉，嘉汇达公司名下的嘉华中心，位于上海市中心顶级地段，出租率接近100%，每年收益颇为丰厚。
2006年初，嘉华中心另一股东嘉华国际(0173.HK)公布的业绩公告显示，上海嘉华中心每年为嘉华国际带来的租金收益大约为2亿元人民币。嘉华集团拥有“嘉华中心”55%的股权，如果以上述收益及所占比例换算，持有30%股份的上海电气一年之内可以获得大约1亿元人民币的租金回报。加上股权增值部分，上海电气集团资产经营有限公司的收益可以达到1.2亿元。 [1][2][下一页]
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上海电气4.7亿卖嘉华中心股权 退出房地产市场?
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