经济型酒店加速南京圈地 预计有70家市场缺口

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月08日17:26 中华工商时报   

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目前，南京各类经济型酒店已经超过100多家，业内人士认为，南京仍有70家经济型酒店的市场缺口，也正因此不少外资经济型酒店品牌也开始加速在南京的圈地行动。而在众多酒店品牌抢滩经济型酒店市场的过程中，其中多数以集团投资为主要模式，但是也有一些连锁酒店品牌，为了达到快速扩张占领市场的目的，在运营过程中，将经济型酒店变成普通大众的投资品。国家发改委日前公布的《2006中国经济型饭店调查报告》显示，市场供应前十名的经济型品牌平均增长速度为74%。目前经济型饭店业态正处于较为高速的成长期。

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70家酒店市场缺口

据南京星级饭店管理的资料表明，未来5年南京至少要开出近90家经济型酒店，投资额超过10亿元。专家表示，酒店入住率在70%至80%是正常供求，但目前南京经济型酒店的入住率已远超出这个比例，市场供需之间存在着很大的断层。据有关统计表明，中国当下经济型酒店的比例只占到10%，而在欧美发达国家则已达到70%。南京现有四星级以上的酒店近30家，按照国际上星级酒店与经济型酒店3∶7的比例，经济型酒店至少还有70余家的市场空白。

入住率高于行业标准

据南京旅游部门统计，去年这些单天房价在200元左右的经济型酒店全年入住率平均在82%，高于行业标准30个百分点。日前，作为中国酒店业海外上市第一股———“如家快捷”经济型酒店以优异的成绩迎来了自己进驻南京一周年的生日。庆典上，“如家快捷”有关人士说：“目前‘如家’在宁的各个店的入住率一直保持在100%。”

尽管如此，也有人士担忧，南京只有在会展旺季才会出现酒店大爆满的情况，其实平日的星级酒店入住率情况并不乐观，不过经济型酒店的入住率却持续高涨。其实，经济型酒店热的原因是中国城市居民已进入大规模休闲度假旅游消费阶段，他们愿意接受清洁、廉价、提供基本服务的酒店，巨大的需求使经济型酒店供应不足。

责任编辑/sf057

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