浮动利率or固定利率？ 固定利率房贷仍不乐观

“情况非常不好，这两个月来没有一个客户申请固定利率房贷。”昨天，光大银行的有关人士在被问到固定利率执行几个月以来的情况时，苦笑着表示：“固定利率房贷自推出以后，到现在总共只有几个客户。”

而推出固定利率的另一家银行招商银行则表示，客户也不多，只有30多个。该行今年已经三次调整固定利率，前两次是在银行加息以后推出，最近一次在今年9月份，该行的固定利率是目前杭州最低的。

由于最近一两年央行不断加息，这也让许多人士预测中国进入加息周期，而固定利率房贷因此应运而生。所谓固定利率房贷，就是在借款合同签订时即设定好固定的利率，不论借贷款期内市场利率如何变动，借款人都按此利率支付利息。从理论上讲，如果处在加息周期时，贷款者选择固定利率就比较优惠。

今年1月，光大银行第一个吃了螃蟹推出固定利率，此后，招商银行、建设银行也纷纷跟进推出各自的固定利率产品。大半年运作下来，出乎意料的是，固定利率房贷仍未被市场所接受。

对于现在出现的固定利率市场黯淡的局面， 光大银行的有关人士认为，“一是固定利率这个金融产品的市场推广不够，二是现在老百姓比较注重眼前利益，让他们去选择一种牺牲眼前利益去博未来利益的还贷产品，在接受程度上还是比较困难。”

招商银行则仍抱有比较乐观的态度，该行零售部的韩经理认为，固定利率将是未来发展的一个趋势，它在欧美发展得非常成熟。目前这样的情况也只是暂时的，现在固定利率的产品市场接受度比较差，最主要的原因是老百姓对未来的利率变化，没有一个比较准确的预计。

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