“居住理想”调查昨日揭晓 楼盘评选序幕已开启

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月08日18:19 房地产门户搜房网  胡飞船  

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“对未来居住，每个人都有一份理想，这个理想附着了人类关于财富、道德、信仰和公共生活的种种理念，同时这个理想又建筑于现实，随着时代的进步和生产力水平的提高，人们对居住品质的要求和居住理想的标准，也在不断地提高。”

11月7日下午，由搜房网、《北京楼市周刊》主办的“2006居住理想大调查结果发布会暨居住理想楼盘评选活动启动仪式”在中环世贸中心举行，搜房网对此次活动进行了现场直播。会议由《北京楼市周刊》执行主编胡曙光担任主持，搜房网北京公司主编董宛女士、红炫中心代表吕义乐先生、作为特约嘉宾参加了此次会议，到会的还有不少媒体记者。主持人先对此次调查活动进行了简要介绍，嘉宾董宛和魏明分别就调查活动的具体情况进行详细解说，最后由主持人宣布这次调查的结果，并开启楼盘评选活动。

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“2006居住理想大调查”活动由搜房网、《北京楼市周刊》和红炫中心联合组成研究小组，与相关专业机构和专家一起，利用互联网工具方便、快捷、准确、互动的特点，对广大市民进行从居住区域、形态、面积、物业管理等各方面理想的调查，全面了解北京市民的居住价值观。在人们普遍将眼光聚焦于房价、国家宏观经济政策和房贷等敏感问题的时候，调查活动还是迅速吸引了大众的眼球。从10月11日到11月6日，不到一个月时间，共回收问卷21342份，经处理排除重复IP等无效问卷后，得到的有效样本数是17495份。参加此次调查活动的人员以25~30岁的男性居多，排名前五的行业分别是：互联网、通讯、教育培训、金融投资和法律。

根据主办方公布的调查结果，北京市民的居住理想的标准是：住在五环低密度花园洋房；有露台的空中庭院；容积率1.0~2.0；面积200~300平方米；层高2.9~3.1米；自由设计，根据需要调整空间和布局；高档品质精装修；环保节能系统齐全；物业管理一对一专属服务；智能化系统提高生活舒适度。

主办方认为，市民的这些居住理想的形成，是有其深层次原因的。在经历了别墅热之后，人们的居住理念开始回归理性，五环边的花园洋房成为北京地区消费者的热点，选择的群体占到了48%。对于容积率，多数人（54%）认为较小的建筑密度才是最舒适的，但38%的人仍然选择较大的建筑密度，说明真正的理想居住区除了要保证一定的建筑密度外，还要适当考虑人与人的交流问题。同时，随着人们居住观念的改变，对于居室的设计要求也在改变，不再满足别人的设计，而是想随着自己的行为去自由调整房子的空间和布局。特别值得一提的是，现在的人们对于知识和健康的重视程度越来越高。在本次调查中，对于功能室的需求，排在前五位的分别是：书房16%，健身房13%，DVD室12%，儿童房11%，珍藏室11%。从调查情况来看，人们对于住宅的生态、环保、节能等科技因素的热情在高涨。对于一些科技住宅的专有名词（如导光管自然采光系统、水源热泵环保节能空调系统、集中热水地板辐射采暖系统、LOW—E双层中空防辐射环保玻璃等）早已不再陌生，并且将之提高到了居住理想的位置。可见，随着时代的进步，人们的居住理想已不仅仅是宽敞、气派和豪华，而是融入了更多的新科技、新概念和舒适感。

活动的最后，主办方宣布：“2006年北京居住大调查”得力于广大网民的支持和配合，圆满结束。应网友的强烈要求，下一步将要启动“居住理想楼盘评选活动”，邀请权威的专业机构参与，分别从居住区域和建筑形态、阳台及平面、容积率、居住面积、层高、居室设计、装修品质、生态环保节能系统、智能化系统和物业管理服务等十个方面来计分，最后按总分将各大楼盘进行排序。评选活动的目的是要让那些符合人们居住理想标准的楼盘成为2006北京房地产市场的明星楼盘，为以后我国房地产市场的开发方向订立标杆，对以后的产品开发和定位提供指引；同时推动北京的居住革命，让消费者真正实现自己的居住理想。住宅理想楼盘评选活动的参与方式主要有四种：一是网友推荐，二是开发商推荐，三专家推荐，四是基本采盘。评选活动的组织将继续由《北京楼市周刊》主办，搜房网提供媒体支持，评选的最终结果发布将于11月12日在北京赛特饭店举行。

责任编辑/sf059

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