广渠路36号地高价入市 CBD楼市迎来大帝景时代

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月07日17:28 房地产门户搜房网   

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对于沉寂已久的CBD楼市而言，2006年的11月注定将成为CBD发展史上一个重要的转折，就在11月，广渠路36号地公开进行拍卖，就在11月，广渠路延长线东三环至四环段以及西大望路全线拓宽后“面目一新”的国际化生活全面呈现，对于京城楼市而言，11月发生的这两个“大事件”不仅仅再次让业内的目光再度齐聚CBD高端住宅市场，同时也使得广渠路板块开始真正迎来了属于自己的“幸福时光”。

作为区域当仁不让的地标项目，总建筑规模120万平方米的超级大盘——珠江帝景选择在此时将其D区全面开盘更是引发了业内的诸多猜测，业内人士分析，两路的拓宽不仅仅打破了制约区域发展的唯一瓶颈——拥堵的交通，同时也几乎宣告“国贸中心—华贸中心—珠江帝景”围合而成的“CBD梦幻金三角”全面形成，而这一业内盼望已久的“金三角”组合“雏形出现”无疑对整个京城楼市的高端住宅格局带来了颠覆性地改变，同时，作为“区域风向标”，珠江帝景一直肩负的“区域责任”与其致力打造的“国际化生活”也变得逐渐清晰，无疑，D区的开盘不仅仅揭开了珠江帝景开发的全新阶段，从某种意义上而言已经宣告“大帝景时代”已经全面来临。

两广路、大望路全线开通 

备受业内关注的“广渠路36号地”终于将在11月彻底揭开神秘的面纱，令大家颇为意外的是，在媒体和业内的诸多猜测中，无论是对区域的描述，还是对地块的分析，珠江帝景却成为了“名副其实”的“主角”，这无疑引发了业内的诸多好奇，中原地产相关负责人久表示，由于珠江帝景无论从规模和品牌上都是区域的“绝对老大”，同时外界风传36号地的销售均价将突破15000元/平方米，作为成熟珠江帝景未来的“一举一动”都将牵动整个区域楼市的“每一根神经”。而某资深业内人士则直言，36号地从招标到入市再快也要到2008年初才能开始销售，而区域可售楼盘已经屈指可数，作为百万平米的超级大盘，珠江帝景的供应量将直接决定着区域高端住宅市场是否面临“断档”，同时其D区开盘在定位以及产品细节上的打造无疑都对整个板块起着决定性的作用。

望京核心商居小户

其实自从CBD诞生的那一天开始，中央商务区便已经引起了世人关注，北京CBD的发展经历了从最初的炒作概念到现在的规划出台、开始实施大规模的建设的过程。纵观世界各地的CBD建设发展情况，北京的CBD商务中心的财富和人气的积聚之势有目共睹。勿庸置疑，珠江帝景所处的西大望路——两广路板块无疑已经成为了支撑CBD稳定发展的生活中心区，周边的区域环境正在以惊人的速度成长，道路规划良好，朝阳北路、朝阳路、京通快速路、广渠路的建设和开通，增加了区域的繁华度，西大望路的扩建改造竣工也使得其于国贸中心和华贸中心的联通实现了真正的“零距离”，同时也使得这一“梦幻金三角”不再受到交通瓶颈的阻碍，四通八达的路网，为这个拥堵不堪的城市，开辟出少有的畅达区域生活交通体系，这对于珠江帝景的未来发展，起到了至关重要的作用。在2006年，朝阳区将改扩建175条道路，其中大部分是以CBD中心为主要方向的现代化快速通道，这直接带动了区域内人口和经济的增长。对珠江帝景来说，城市规划和发展建设，对于树立项目的高端品质带来了巨大的意义。

而在珠江帝景的发展规划中，A、F区将建设超过10万平米的大型会展中心“帝景欧洲商业城”。地上部分将以商业中心、文化展示等为主要构成部分，地下两层将以主题公园、娱乐城、休闲娱乐为主。“帝景欧洲商业城”将被打造成为国际化的商业城，以配合城市发展的需求，提供现代服务业和国际经济、文化交流。珠江帝景，不断追寻着城市发展的步伐，沟通与吸纳构成了珠江帝景发展的世界观。家乐福、百安居等大型连锁商业以及餐饮行业的进驻，也从另一个层面推进了区域国际化的发展，CBD对于财富和高端人群的积聚效应，成为了珠江帝景国际化发展的主要推动力。珠江帝景现已拥有2500平米风情商业走廊，13000平米精英双语学校，五星级专属会所，世界级园林景观，根据CBD的地域和人群特征，借鉴国外高品质居住的优点，将极具生态价值的景观规划与丰富的休闲配套有机整合，其丰富的社区生活，便捷的出行通道，国际品质的物业管理，倡导“以人为本，创造健康生活”，依托于CBD的国际商务中心区，新国际生活圈已初具规模。

责任编辑/sf059

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