工行全面升级个人消费贷款 先放贷后办抵押手续

年终临近，提前还款的人越来越多，各商业银行为了保证贷款余额不减少，甚至有所增加，在个人消费贷款市场份额上的争夺正越来越成为各家商业银行的着重点。记者昨天从工行省分行营业部获悉，该行正在全面升级个人消费贷款领域的相关业务。不少新措施将使借款人在节省办理时间、节省相关费用上受益。

在本次个人消费贷款升级过程中，工行首次推出“二手房交易资金监管”服务，只要借款人自行提供阶段性担保，例如找身边的人做自然人担保，或者委托工商银行进行“二手房交易资金”，工行就可以先发放贷款后办理房屋抵押手续。这样买方就可以放心地得到房产权证，而卖方也可以安心地得到卖房款。据悉，“二手房交易资金监管”业务不仅不需要支付保险、公证、律师见证等费用。而他行自行成交类业务中，一般需要借款人支付的监管费（贷款额的1/‰），工行也免予收取。

在新房交易上，工行也推出了“直贷通”业务，借款人自己选定心仪的楼盘后，无论是否有挂钩银行，可直接向工行申请个人住房贷款，一次性付清房款，从而享受到开发商对于一次性付款客户的折扣优惠，一般一次性付款的折扣在1%左右。

此外，工行针对理财金账户客户，还提高了信用贷款的额度，从原来的最高30万元提高到50万元，针对这一类客户，只要他的金融资产达到了相关规定，无须出示收入证明、也不需要抵押手续就可以轻松贷款。而综合消费类贷款和个人经营性贷款，最长期限也从原来的5年左右延长到15年。

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