|
¡¡¡¡µ±ÒµÄÚÄ¿¹âÔÙ´ÎÒòΪнÍå³ÇC2µØ¿éµÄתÈöø¾Û¼¯µÄʱºò£¬Ð½Íå³ÇÁíÒ»¸öÖÐÐĵؿéC5ÈÕǰÍê³É¹ÉȨתÈá£ÊÀ½ç×î´óµÄµØ²ú¿ª·¢ÉÌÖ®Ò»£¬ÃÀ¹úººË¹¹«Ë¾ÒÔ×ʱ¾½ð³¬¹ýͶ×ʶî50%µÄ´ú¼ÛÈëÖ÷нÍå³ÇC5µØ¿é¡£Ò²ÊÇÅ·ÃÀ¹«Ë¾Ê×´ÎÒÔ·¿µØ²ú¿ª·¢¹«Ë¾Éí·Ý½éÈëÉϺ£·¿µØ²úÒµµØ¿éÏîÄ¿¡£
¡¡¡¡Ð½Íå³ÇC5µØ¿é²»Èվͽ«ÓÀ´×Ô¼ºµÄÐÂÖ÷ÈË£¬´óÐÍ·¿²ú¿ª·¢¾ÞÍ·ÃÀ¹úººË¹ÓÐÏ޺ϻ﹫˾£¨HinesI nterests Limited Partnership£¬Ï³ơ°ººË¹¡±£©¡£Î´À´£¬Õâ¸öλÓÚнÍå³Ç×îÖÐÐĵĵؿ齫³ÉΪ³ÇÄڵĵزú±ê¸Ë¡£
¡¡¡¡¶øÐ½Íå³ÇÒýÀ´ÕâλʵÁ¦¾ÞÍ·µÄ¹ý³Ì¿Éν¿õÈճ־á£
¡¡¡¡Ê÷Á¢±ê¸Ë
¡¡¡¡2005Äê³õ£¬ÉϺ£³ÇͶÆìÏÂÆóÒµ³ÉÁ¢ÉϺ£³ÇͶÔóÇÖÃÒµÓÐÏÞ¹«Ë¾£¬×¢²á×ʽð1ÒÚÔª£¬¶øÖ®ºó¹«Ë¾×¢ÈëµÄ×ʲú¾ÍÊÇC5µØ¿é¡£
¡¡¡¡C5µØ¿éλÓÚнÍå³ÇºËÐÄλÖã¬ÏîÄ¿Èý·ÖÖ®Ò»ÊÇΪÕû¸ö³ÇÇø×ö°üº¬ÉÌÒµ¡¢Ïû·À¡¢ÓʵçµÈµÄÅäÌס£ÓÈÆäÊÇÉÌÒµ£¬ÔÚĿǰнÍå³ÇûÓÐÈëסÈ˿ڵÄÇé¿öÏ£¬C5ÏîÄ¿ÏÈÐн¨Éè²¢ÇÒ×÷ΪÅäÌ×ÎïÒµ³¤ÆÚ³ÖÓУ¬Í¶×ʻر¨Ê±¼äÏ൱³¤£¬Òµ½ç¿ª·¢ÉÌÆÕ±é²»ÊǺܻý¼«£¬×÷ΪнÍå³Ç³ÇÇøµÄ¿ª·¢ÉÌÀ´Ëµ³ÇͶϣÍûÄܹ»¾¡×î´óŬÁ¦½«Õâ¸öµØ¿é¿ª·¢ºÃ¡£Ò²¾ÍÊÇ˵£¬Õâ¸öµØ¿é±»ÆÚÍûÄܹ»³ÉΪнÍå³ÇÄڵıê¸ÍÐÔÏîÄ¿¡£ÓÚÊÇ£¬Ôóǹ«Ë¾³ÉÁ¢ºó£¬¾Í¿ªÊ¼ÔÚÈ«Çò·¶Î§ÄÚËÑË÷×ʽðÉÏÓÐʵÁ¦¿ª·¢ÉÏÓÐÀíÄÉçÇøÉÌÒµÔËÓªÉÏÓоÑéµÄ¹«Ë¾¡£¶ø´Ëʱ£¬ÃÀ¹úººË¹Ò²ÕýÔÚѰÕÒ½øÈëÉϺ£Êг¡µÄ»ú»á¡£
¡¡¡¡Ñ°ÇóºÏ×÷
¡¡¡¡½ñÄê3Ôµף¬³ÇͶ¹«Ë¾Í¨¹ý×ʲúÆÀ¹ÀÍø¶ÔC5µØ¿é×ʲú½øÐÐÆÀ¹À£¬ÎªºóÆÚ³öÈÃ×ö×¼±¸¡£2006Äê6Ô£¬ÉϺ£²úȨ½»Ò×ËùÍøÕ¾ÉÏÇÄÈ»³öÏÖÁËÒ»Ôò¡°ÉϺ£³ÇͶÔóÇÖÃÒµÓÐÏÞ¹«Ë¾Ôö×ÊÀ©¹ÉÒý½øÕ½ÂÔͶ×Êйɶ«¡±µÄÐÅÏ¢£¬±àºÅ06360002¡£Ï£ÍûÄܹ»ÒÔ¹«Ë¾70£¥µÄ¹É·ÝÒýÈëÒ»ÃûÕ½ÂÔͶ×ÊÕߣ¬¹²Í¬¿ª·¢Ð½Íå³ÇC5µØ¿é¡£
¡¡¡¡¹«Ê¾½×¶Î£¬Óв»Ï¶þÈýÊ®¸ö×Éѯµç»°£¬Ò²ÓÐÏã¸Û¡¢ÎÂÖÝÒÔ¼°Ò»¼ÒͶ×Ê»ù½ðÓÐÒâÏò¡£Áî³ÇͶ·½Ãæ¸Ðµ½ÐÒÔ˵ÄÊÇ£¬Í¨¹ý¹«¿ªÕб꣬ººË¹×îÖÕ¾ºµÃÁËÕâ¸öÏîÄ¿¡£×îºóÏîÄ¿¹É·ÝµÄ×ʲúתÈóɽ»¼Û¸ñΪ17.1ÒÚÔª¡£°´ÕÕÕâÒ»¼Û¸ñ¼ÆË㣬ÏîÄ¿¹É·ÝºÏ×÷ÕÛºÏÍÁµØ¼Û¸ñ´óÔ¼ÔÚ603ÍòÔª/Ķ£¬ÂÔ¸ßÓÚÉϺ£Öé½Í¶×ʵ±Äê»ñµÃµÄC1µØ¿é¡£Õâ¸ö¼Û¸ñºÍµ±³õ³ÇͶϣÍûÖеÄ×ʲú³öÈÃÿ͵¥¼Û²»ÄܵÍÓÚC1ˮƽÕýºÃÏà·û¡£
¡¡¡¡ÏÞÍⲨÕÛ
¡¡¡¡2006Äê7Ô£¬Õýµ±Ë«·½Íê³ÉÏîÄ¿²úȨ½»Ò×£¬×¼±¸½øÈëºóÆÚ½×¶Îʱ£¬½»Ò×ÔÙÉú²¨ÕÛ¡£7Ôµף¬Áù²¿Î¯ÁªºÏ»áÇ©µÄ¡¶¹ØÓڹ淶·¿µØ²úÊг¡Íâ×Ê×¼ÈëºÍ¹ÜÀíµÄÒâ¼û¡·£¬´ó¹æÄ£ÑϸñÁËÍâ×ÊͶ×ʹúÄÚ·¿µØ²úÊг¡µÄ×¼ÈëÌõ¼þ¡£¸ÃÎļþ¹æ¶¨£¬ÍâÉÌͶ×ÊÉèÁ¢·¿µØ²úÆóÒµ,Ͷ×Ê×ܶ¹ý1000ÍòÃÀÔªµÄ£¬×¢²á×ʱ¾½ð²»µÃµÍÓÚͶ×Ê×ܶîµÄ50%¡£
¡¡¡¡Õâ·Ý±»³ÆÎª171ºÅÎĵġ°Òâ¼û¡±Ê¹µÃ½»Òײ»µÃ²»Í£¶Ù¡£ÎªÁËÈ¡µÃÕþ²ß¹æ¶¨µÄͶ×ÊÌõ¼þ£¬ººË¹·½Ãæ±ØÐëÖØÐµ÷Åä×ʱ¾½ð¡£ÖØÐ½øÐвúȨ½»Òס£Ò»Ö±µ½½ñÄê9Ô·ݣ¬¾¹ýÍâ×ÊÍâ¹ÜµÈÏà¹Ø²¿ÃÅÉóºËÖ®ºó£¬ººË¹ÖØÐÂ×¢ÈëÐÂ×ʱ¾½ð£¬Ê¹µÃ×ʱ¾½ð×ܶî´ïµ½ÁË50£¥£¬Ë«·½ÔÚ´Ë»ù´¡ÉÏÇ©¶©ÁËÔö×ÊÀ©¹ÉÐÒé¡£
¡¡¡¡¾¹ý½üÒ»ÄêµÄÔË×÷£¬Ð½Íå³ÇµÄÊ׸öÍâ×ʽéÈëºÏ×÷ÏîÄ¿Õýʽ´ï³É¡£Ô籨¼ÇÕß»ñϤ£¬¹«Ë¾ÐÔÖÊʵÏÖÖÐÍâºÏ×ʵıä¸üÖ®ºó£¬ÏîÄ¿¾Í½«ÕýʽÆô¶¯¡£
¡¡¡¡C5£ºÐ½Íå³ÇµÄ±ê
¡¡¡¡Ð½Íå³ÇÔΪ¿Õ¾ü½Íå»ú³¡£¬1994Äê7Ô½Íå»ú³¡Õýʽ¹Ø±Õ¡£ËüλÓÚÉϺ£Êж«±±²¿£¬¶«ÆðÕ¢Òó·¡¢ÄÏÖÁÕþÁ¢Â·¡¢Î÷´ïÒÝÏÉ·¡¢±±µÖ¾ü¹¤Â·£¬¹æ»®Ãæ»ý9.45ƽ·½¹«ÀÆäÖÐÓɳÇͶ×ܹ«Ë¾ÊµÊ©×ۺϿª·¢µÄÔ¼6ƽ·½¹«ÀÓɲ¿¶Ó½øÐпª·¢µÄÔ¼2.6ƽ·½¹«Àï¡£Õâ¸öµØ¿é±»³ÆÎªÉϺ£ÊÐÖÐÐÄ×îºóÒ»¿é´óÃæ»ýµÄ¾»µØ¡£
¡¡¡¡Ð½Íå³ÇµÄ×ÜÌ广»®ÊÇÓÉÃÀ¹úÖøÃûµÄÔ¼º²Ñ·ì³¶÷¹æ»®¹«Ë¾¹æ»®Éè¼Æ£¬·ÖΪ±õ½ÐÝÏдø¡¢¸´µ©½ÍåÐÂÐ£Çø¡¢½Íå³Ç¹«Ô°¡¢×ÔÈ»»¨Ô°¡¢¶¼Êдåׯ¼°ÖªÊ¶ÉÌÎñ6´ó°å¿é¡£
¡¡¡¡Ð½Íå³ÇC5µØ¿éÏîĿλÓÚнÍå³ÇºËÐÄλÖ㬶«ÖÁÕþºÍ·£¬Î÷ÖÁäÁ»¦Â·£¬ÄÏÖÁÒóÐз£¬±±ÖÁ¹úÐã·¡£×ÜÕ¼µØÃæ»ýΪ251776ƽ·½Ãס£
¡¡¡¡¸ù¾Ý¹æ»®£¬C5µØ¿é×ܽ¨ÖþÃæ»ý²»³¬¹ý467881ƽ·½Ã×£¨ÆäÖеØÉϽ¨ÖþÃæ»ý356997ƽ·½Ã×£¬µØÏ½¨ÖþÃæ»ý110884ƽ·½Ã×£©£¬°üÀ¨Á½¸öסլµØ¿éÒÔ¼°Á½¸ö×ۺϵؿ顣ÆäÖÐסլ1µØ¿é×ܽ¨ÖþÃæ»ý173850ƽ·½Ã×£»×¡Õ¬2µØ¿é×ܽ¨ÖþÃæ»ý94163ƽ·½Ã×£»Á½¸öÉÌÒµµØ¿é¹æ»®ÄÚÈݰüÀ¨¾Æµê¡¢°ì¹«Â¥µÈÉÌÒµÏîÄ¿¡£C5µØ¿éλÓÚнÍå³ÇºËÐĵشø£¬ÎªÁËÄܹ»Ìá¸ßÕû¸öнÍå³ÇµÄÆ·ÖÊ£¬³ÇͶ·½ÃæÒ»Ö±Ï£ÍûÄܹ»°ÑÕâ¸öÏîÄ¿Ê÷Á¢³ÉнÍå³ÇµÄÒ»¸ö±ê¸ËÏîÄ¿¡£
¡¡¡¡»¦ÉÏ·¿²úÉ̽ô¶¢²»·Å¸Ë
¡¡¡¡Ð½Íå³ÇÓÀÔ¶ÊÇÉϺ£·¿µØ²úÊг¡µÄ×¢ÒâÁ¦¾Û½¹µÄµØ·½¡£
¡¡¡¡½ñÄêÄê³õ£¬Ð½Íå³Ç³öÈõÚÒ»·ùסլµØ¿éʱ£¬¼¸Ê®¼ÒÆóÒµ¹ºÂòÁ˱êÊ飬×îºóÈëΧ¾º¼ÛµÄ¾ÍÖ»ÓÐÖйúº£Íâ¡¢¼ÎµÂ·¿²ú¡¢Èð°²·¿µØ²ú¡¢ÕÐÉ̵زú¡¢Öé½Í¶×Ê¡¢¹Å±±¼¯ÍÅ6¼Ò£¬Öé½Í¶×Ê×îºóÒÔ½ü16ÒÚ¼Û¸ñÄÃÏÂC1µØ¿é£¬´´Ïµ±Ê±×¡Õ¬ÓõسöÈÃÌì¼Û¡£
¡¡¡¡¶ø´Ë´Î¼Æ»®³öÈõÄC2µØ¿é£¬ÔòÔÙ´ÎÎüÒýÁ˰üÀ¨¿µÂÖõء¢½ðµØ¼¯ÍÅ¡¢Íò¿ÆµØ²ú¡¢ÉϺ£¹Å±±¼¯ÍÅ¡¢»ªÈó¼¯ÍÅ¡¢Ðºè»ùµØ²ú¡¢Èʺ㼯ÍÅ¡¢±£Àû¼¯ÍÅ¡¢Öк£µØ²ú¡¢¶«·½º£Íâ¡¢ÕÐÉֵ̾زúµÈ30Óà¼Ò¹«Ë¾²ÎÓ룬¶øµØ¿é³öÈü۸ñÒ²±»Ô¤ÆÚ½«´´Ð¸ߡ£
¡¡¡¡Ä¿Ç°³öÈõÄC5µØ¿é£¬Ì½Ë÷Ò»ÖÖ¹ÉȨתÈõÄÐÂÐÎʽ£¬ÕâÖÖÄ£Ê½ËÆºõÊÇÒ»ÖÖÊÔÑéÐÔµÄÍÁµØ³öÈÃģʽ£¬ÔÚ´Ë֮ǰ£¬³ÇͶ»¹Ã»ÓÐ¶ÔÆäËûµØ¿é½øÐÐÀàËÆÔË×÷¡£ÒµÄÚÈËÊ¿ÈÏΪ£¬³ÇͶÀûÓÃÏîĿתÈ÷½Ê½´Ù½øÐ½Íå³ÇÍÁµØ³öÈÃÓÐÀûÓڸõØÇøµÄÕûÌ忪·¢¡£
¡¡¡¡Á´½Ó
¡¡¡¡¡ó¹Ûµã
¡¡¡¡ÖÕÓÚ²»ÊÇͶ×Ê»ù½ð
¡¡¡¡Ð½Íå³Ç¿ª·¢ÊÇÃÀ¹úººË¹½øÈëÉϺ£µÄÊ׸ö´óÐÍ×ÛºÏÐÔסլÏîÄ¿£¬Å·ÃÀ¹«Ë¾ÒÔ·¿µØ²ú¿ª·¢¹«Ë¾Éí·Ý½éÈëÉϺ£·¿µØ²ú¿ª·¢ÔÚ´Ë֮ǰÏ൱º±¼û¡£
¡¡¡¡ººË¹½øÈëÉϺ£Ö®Ç°£¬ÉϺ£Íâ×Ê·¿µØ²ú¿ª·¢ÉÌÈ«²¿À´×ÔÑÇÖÞµØÇø£¬°üÀ¨Ïã¸Û¸÷´óµØ²ú¾ÞÍ·£¬ÐÂ¼ÓÆÂµÄ¿µÂÖõأ¬Ó¡ÄáÈýÁֵȣ¬µ«ÊÇÅ·ÃÀ×ʱ¾½øÈëÉϺ£·¿µØ²úÊг¡µÄ·½Ê½È´Ö»ÓÐÒ»¸ö£º·çÏÕͶ×Ê»ù½ðÂòÂ¥¡£
¡¡¡¡¹ýÈ¥¼¸Äêʱ¼äÀ°üÀ¨Ä¦¸ùÊ¿µ¤Àû¡¢ING¡¢Âó¸ñÀí¡¢»¨Æì¼¯Íŵȶà¼Ò¹«Ë¾Ïà¼Ì½øÈëÉϺ£Êг¡£¬ÆäÖÐĦ¸ùÊ¿µ¤ÀûÔÚÉϺ£ÒѾͶ×ÊÁ˶à¸öÎïÒµ£¬ÀàÐͰüÀ¨¾Æµêʽ¹«Ô¢¡¢ÉÌÆÌÒÔ¼°Ð´×ÖÂ¥¡£ÕâЩͶ×Ê»ù½ðµÄÐÔÖÊ»ù±¾ÉÏÊÇ·çÏÕͶ×Ê£¬Í¶×Ê·½Ê½´ó¶àΪÕûÌåÊÕ¹º£¬»ù½ð×·Çó¸ß¶îµÄ»Ø±¨£¬¶ÌÆÚµÄÓ¯ÀûÄÜÁ¦ÒÔ¼°·Ç³£Ñ¸ËÙµÄÍ˳ö»úÖÆ£¬¶øÂó¸ñÀíËäÈ»²ÎÓëÒ»¶¨µÄ¿ª·¢ÏîÄ¿£¬µ«Æä±¾Éí²¢·Ç·¿µØ²ú¿ª·¢¹«Ë¾£¬ÒÀÈ»ÐèÒªÓÐÄڵع«Ë¾ºÏ×÷£¬·¿²ú¿ª·¢ÖÊÁ¿²¢²»Äܱ£Ö¤¡£
¡¡¡¡ÃÀ¹úººË¹×÷Ϊһ¸öÓÐÓÆ¾Ã·¿µØ²ú¿ª·¢ÒÔ¼°¹ÜÀíÀúÊ·µÄ¿ª·¢¹«Ë¾½øÈ룬ÔÚÉϺ£À´Ëµ»¹ÊÇÊ״Σ¬ÓÉÓÚÆä±³ºóµÄ×ʱ¾°üÀ¨ÃÀ¹úÑøÀÏ»ù½ðµÈ£¬±»ÈÏΪÊÇÏ൱°²È«µÄͶ×ʹ«Ë¾¡£
¡¡¡¡ÊÂʵÉÏ£¬Ð½Íå³ÇÏîÄ¿²¢²»ÊǺºË¹ÔÚÉϺ£µÄÊ׸öÏîÄ¿£¬ººË¹ÔÚÉϺ£µÄÊÔˮҲÊÇ´ÓÉÌÒµÏîÄ¿¿ªÊ¼¡£½ñÄêÄê³õ£¬ººË¹¼¯ÍÅÓëHotelPropertiesLimitedºÏ×Ê£¬¹²Í¬¿ª·¢Ò»¶ÈÍ£¹¤µÄ½¼Ò×ìµÄ21ÊÀ¼Í´óÏã¬Õâ¸öÉÌÒµÏîÄ¿°üÀ¨190¼ä¿Í·¿µÄËļ¾¾Æµê¡¢60¼ä¿Í·¿µÄËļ¾¹«Ô¢ºÍ51000ƽ·½Ã׵ļ׼¶Ð´×ÖÂ¥¡£
¡¡¡¡ÒµÄÚÈËÊ¿±íʾ£¬´Ó7Ôµ׳ǫ̈µÄÏÞÖÆÍâ×ÊÕþ²ßÒÔ¼°¹úÄÚһϵÁеÄÏÞÖÆÍâ×ʲ¢¹ºµÈ¹æ¶¨À´¿´£¬Õþ¸®²¢²»¹ÄÀø¾³Íâ×ʱ¾¶ÌÆÚͶ»úÐÔµÄͶ×ʹúÄÚÏîÄ¿£¬¶øÊÇÏ£ÍûÍâ×ÊÄܹ»ÔÚ¹úÄÚ½øÐг¤ÆÚµÄͶ×Ê¡£
¡¡¡¡ÃÀ¹úººË¹
¡¡¡¡ººË¹¹«Ë¾´´Á¢ÓÚ1957Ä꣬×ܲ¿ÉèÔÚÃÀ¹úµÃ¿ËÈøË¹ÖÝÐÝ˹¶ØÊУ¬¹ÍÔ±4000¶àÈË¡£×ʱ¾½ð×ܶ¹ýǧÒÚÃÀÔª¡£
¡¡¡¡ÔÚÃÀ¹ú90¸ö³ÇÊУ¬ººË¹ÒÑ¿ª·¢½¨ÔìµÄÏîÄ¿´ï700Óà¸ö£¬×ܽ¨ÖþÃæ»ý2400Íòƽ·½Ã×£¬ÔÚ¾³Íâ16¸ö¹ú¼ÒÓÐ100Óà¸ö·¿µØ²úÏîÄ¿£¬×ܽ¨ÖþÃæ»ý½ü400Íòƽ·½Ãס£°´ÕÕ¿ª·¢Ãæ»ýË㣬ººË¹Ó¦ÎªÈ«Çò×î´óµÄ·¿µØ²ú¿ª·¢½¨ÔìÉÌ¡£
¡¡¡¡ººË¹¹«Ë¾½øÈëÖйúÒѾÓÐ8Äêʱ¼ä£¬Æù½ñΪֹ£¬ººË¹ÔÚÖйúÖ»×öÁË3¸öÏîÄ¿£¬°üÀ¨¸ßµµ×¡Õ¬¡°¹«Ô°´óµÀ (ÂÛ̳ Ïñ²á »§ÐÍ Ñù°å¼ä) ¡±¡¢¡°Íò¹ú¹«Ô¢¡±ºÍÊÕ¹ºµÄ¾«Æ·Ð´×ÖÂ¥¡°Ê¢ÊÀ´óÏá±£¬ÕâÈý¸öÏîÄ¿¶¼¼¯ÖÐÔÚ±±¾©¡£
¡¡¡¡¼ÇÕßÁ˽⵽£¬³ÇͶ֮ËùÒÔÑ¡ÔñÓ뺺˹ºÏ×÷£¬ÊÇÒòΪÕâ¼ÒÃÀ¹ú¹«Ë¾ÏȽøµÄ¿ª·¢ÀíÄî¡£ºÍ¹úÄÚÖÚ¶àµÄ¿ª·¢É̲»Í¬£¬ÃÀ¹úÕâ¼Ò¹«Ë¾µÄ½¨Öþ¸ü¼ÓʵÓÃÒ²¸ü¼ÓÈËÐÔ»¯£¬¶ÔÓÚÄÚ²¿¿Õ¼äµÄÉè¼ÆÒªÇó½üºõ¿Á¿Ì£¬Óë´Ëͬʱ£¬¿ª·¢É̾ßÓÐÒ»¶¨µÄÖйú¿ª·¢¾Ñé¡£×ݹ۹úÄÚµÄÍâ×Ê¿ª·¢É̹«Ë¾£¬Èç¹ûÅųý¸Ų̂ÒÔ¼°ÐÂ¼ÓÆÂÆóÒµ£¬ººË¹¼¸ºõÊÇ¡°Î¨Ò»µÄÑ¡Ôñ¡±¡£(¶«·½Ô籨 ÁõÐãºÆ)
|