楼市"银十"观望中结束 开发商以降价促销售火爆

日前，易居中国研发中心发布房产分析报告指出，上海楼市将依然处于盘整阶段，从本月的成交状况来看，呈现量升价跌的现象，“银十”未现良好销售局面。随着年关的到来，部分资金链紧张的开发商为尽快回笼资金，可能下阶段利用价格手段激发消费者的需求。

<<<中国楼市三大疑问:老百姓为何会陷入"房价圈套"

供应量大幅下降

根据易居对全市重点区域监控数据，本周商品房新增供应量29.8万平方米，比上周下降了57.2%，商品住宅新增供应量为24.02万平方米，比上周下降了37.3%。办公商业类物业的新增供应量为3.37万平方米，较上周大幅下降了86.8%；本周动迁配套房新增供应1.75万平方米，较上周减少了1.17万平方米。

<<<万科王石精彩解读 富人不去买房子能买什么(图)

易居房产认为，本周商品房供应量下降的主要原因是临近年关，商办类物业的客户资金都较紧张，故商办类物业开发商将物业暂缓上市；而因上周商品住宅供应较集中，故造成本周商品住宅供应相对较少，整体供应相对上周大幅回落。

<<<促销手段让人眼花缭乱 解析楼市促销"八大招式"

<<<三年前"靴子"今落下 "先封顶再按揭"刺痛开发商

“银十”在观望中结束

统计显示，全市商品房本周共成交62.29万平方米，与上周相比小幅上升了8.4%。其中商品住宅成交35.88万平方米，比上周增加了1..9%；商办类物业成交9.75万平方米，比上周增加了3.67万平方米。动迁配套房成交量为14.97万平方米，在住宅成交量中所占比重也上升至33%。

更多内容>>>