10月各区二手住宅成交均增一成 唯番禺略微下降

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月06日09:49 广州日报  陈白帆  

各 地 推 荐		北京 | 北京定稿未来五年住房建设规划 上海 | 中介“95万” 情侣“85万就买下” 广州 | 腐败是导致房价虚高的“隐性力量” 深圳 | 深圳房价9月开始走低 比8月降12.7% 西安 | 截至9月份西安商品房投资111.4亿元 沈阳 | 专题:决定沈阳楼市未来走势的几个词 长春 | 长春中小户型紧俏 大户型供大于求 南宁 | 2006年南宁“金九银十”楼市报告

据中原地产统计数据显示，在十一黄金周一手楼盘强劲的形势下，二手住宅全市买卖成交量继续保持上月活跃的势头，并有所上升。除番禺因前几个月快速增长，本月略微回落外，其他区域均有一成左右的增长。【延伸阅读：百届广交会开发商显得沉默 "想动却动不了"(图) 】

天河：增值税拉高珠江新城楼价

中原地产数据显示，天河区成交量轻微上升，成交均价则上升5.2%，为7277元/m2。其中，东圃和珠江新城板块均价上升较大。东圃板块由于骏景花园和中海康城花园成交活跃，拉高该板块的楼价；而珠江新城以豪宅为主，受开征土地增值税影响，南国花园、新城海滨花园和新大厦等均价上升2000元/m2以上。【延伸阅读：11月广州楼价将稳定 部分楼盘新推货量一览(表)】

番禺:唯独该区成交微降

统计数据，番禺区7~9月连续快速增长，到10月成交量轻微回落，但不足5%，属于正常波动范围，成交均价上升1.4%，为3905元/m2。番禺区整体租赁量下降约两成，租赁均价为16.6元/m2/月，下降了0.3%。

海珠:会展周边租赁旺盛

中原地产统计数据显示，10月海珠区成交面积环比上月上升一成。本月小面积单位成交量增多， 60平方米以下成交量占36%，上月占28%，60~144平方米占60%，而上月占68%。由于高端的大面积单位成交减少，使海珠区的成交均价下降7.4%，为5985元/m2。因交易会开幕拉动了海珠租赁市场。租赁活跃楼盘包括富景花园、晓港湾和泓景花园，均价分别是37.7元/m2/月、20.9元/m2/月和37.9元/m2/月。【延伸阅读：广州房价7000元大关失守 意味着新政调控失效?】

白云: 中等户型成交成主力

10月，白云区成交量保持稳中有升，成交宗数和成交面积上升约一成。本月小户型及大户型成交量下降，而中等面积段的60~90平方米的户型占六成多，是本月成交主力。成交活跃板块为机场路板块和白云大道板块。【延伸阅读：破解10月房价飙升迷局 高档房拉高广州楼市均价】

越秀荔湾：成交量同升近一成

统计数据显示，本月越秀区和荔湾区成交量同时上升近一成，两区均价分别为6873元/m2和6670元/m2。成交活跃楼盘包括北秀花园、嘉和苑和华侨乐园，成交均价分别是7106元/m2、10321元/m2和6650元/m2。【延伸阅读：10月穗一手房价首破7千元大关 比9月涨459元/m2】

数据显示，越秀区和荔湾区租赁量与上月持平，租赁均价分别上升为43.8元/m2/月和33.9元/m2/月。租赁活跃楼盘包括嘉和苑、富力御龙庭和恒宝华庭，均价分别为66.6元/m2/月、51.5元/m2/月、49.1元/m2/月，广交会期间，嘉和苑短租房价比平时高一倍或以上。

关于广交会：

百届广交会将开幕 广州酒店再限价佛山酒店爆满

广交会短租房大热租金涨6成 盲目投资酒店不可取

广交会将迎来百届盛会 展馆规模创历届之最(图)

下一篇：土地增值税突然宣布开征 广州二手豪宅买卖难做

【今日全部新闻】  【我来说两句，进入搜房评论吧】

责任编辑/gz003

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】

搜房视野 一周资讯排行榜 大话地产 每周一星 热点专题 新闻评论 品牌地产企业专栏 中颐集团 方圆集团 碧桂园集团 经纬物业顾问