本报讯　北京住宅空地率不得低于70％。昨天，记者从北京市城市规划设计研究院了解到，按照2006版《北京中心城控制性详细规划》，今后居住用地的空地率不低于70％，将为城市居民提供更多的室外活动场地与交往空间。该《控规》首次为“宜居城市”的定位制定了详尽的量化指标体系。

　　据市城市规划设计研究院有关负责同志介绍，北京中心城新增建设用地已达到饱和状态，城市建设活动区域已经从外部扩张转向内部调整。为了突出中心城建设的重点，合理安排政府投资与市场投资，2006版《北京中心城控制性详细规划》在各个片区划定了更新改造机遇区，总用地面积约120平方公里。2006版《控规》建议中心城西北部地区建筑高度控制在45米以下；而南部及北部地区则以60米建筑高度控制为主；中心地区东部以80米建筑高度控制为主，各边缘集团建筑高度控制在30到80米。控制最严格的要数绿化隔离地区，建筑高度原则上不得突破18米。

　　据介绍，“为了更好地为城市居民提供更多的室外活动场地和交往空间，2006版《控规》提出居住用地空地率不低于70％，这是为了落实《北京城市总体规划》提出的‘宜居城市’的目标。”市规划院负责人告诉记者。