今天起，广安门外大街305号住宅及配套用地开始挂牌竞价，起价8.99亿元。因为前期招投标未成功，该地块转为竞价出让。不过，这块南二环沿线的地块，似乎并未引得太多开发商的垂涎。

　　根据北京市土地整理储备中心（下称“土地中心”）的资料，该地块土地出让面积5.8万平方米，规划建筑面积21.7万平方米，用地性质包括居住、公共设施、教育、城市公共绿地等多类，挂牌起始价达8.99亿元。从10月30日起，土地中心开始发售该地块的挂牌文件。

　　上周已有开发商购买了该地块的标书。但是，记者见到的数家开发商都仅仅表示先研究一下地块具体情况，会否竞价还未确定。据记者了解，包括北京城建、华远、SOHO中国、首创置地等公司，目前都未明确表示参与竞价。截至上周五，土地中心也未透露该地块挂牌文件的出售情况。

　　业内人士透露，虽然广外地块本身没有硬伤，但“不太好开发利用”。该地块是蝶翠华庭项目的剩余用地。4年前项目开盘，预计建成11幢高21层至29层的高档住宅，分三期完成。时至今日，整个项目只有3幢住宅，后期地块因为迟迟未动工而被政府收回。“这样分割后，不便于接盘者整体规划。”该人士认为。

　　而蝶翠华庭的投资方，除了该项目和位于中关村清华科技园内的写字楼项目“威新国际大厦”外，在京没有其他新的开发动作。