一家之言:房地产行业"欠税大户"为何有恃无恐?

日前，有多家媒体披露，“2006胡润百富榜”排名前10名的某位房地产富豪，虽个人坐拥财富达100亿元之巨，但其所拥有的大集团却连续几年欠下巨额税款，经税务部门多次催缴，至今仍欠税高达2800万元（不含滞纳金）。由此，有媒体不惜拿出大幅版面让公民表达义愤的声音，很多人认为，这是富人的耻辱，更是对仍然房价高企的楼市泼出的一盆凉水。

  地产富豪之所以欠下巨额税款，并非其意识不到做生意挣钱是要缴税的，而是一种明目张胆的“逃税”行为，这位入围“2006胡润百富榜”前10名的地产富豪，是绝对不会因为入不敷出缴不起这个税，更何况，税务部门已经“多次催缴”。由此可以推断，这位入围“2006胡润百富榜”的地产富豪之所以沦为欠税大户，极有可能背后有“撑腰者”，才会如此有恃无恐地连年欠税。

有报道说，广州市地税部门每个季度都会公布最新的欠税情况。欠税2800万元的房产富豪早该上“欠税榜”，且还会高居榜首，但只是“因为个别部门及个别人为其讲情”，不得已税务部门才从公告上将其撤下。由此可见，这位地产富豪背后有“贵人相助”，可到底是什么原因能让握有权力的人为其欠税说情呢？

近年来，房地产业仿佛有着超群的魔力，正以超乎常规的速度复制着越来越多的富豪巨子，这其中有许多人是从一穷二白起家的，并且有着与“亿万身价”极不相衬的年龄和经历。难道国内房地产业真的成为遍地黄金的“聚宝盆”，成为造就富商巨子的“摇篮”？其实并不尽然。众所周知，时下，房价之所以居高不下，与地方政府的推波助澜不无关系。在一些热点地区和城市，房地产业对地方GDP的贡献率高的可达1/4到1/3。为了追求各自的政绩和商业利益，房地产企业与地方政府往往会结成利益同盟。在资本与权力合谋之下，不法商家借用这种“狐假虎威”的气势不缴税款就成为可能。

看一看时下的房市，一边是富豪巨子们高抬房价待价而沽；另一边是普通工薪族面对居高不下的房价望“房”兴叹，不得不拿出毕生的积蓄甚至透支未来获取“生存空间”。房产开发商们占据了天时、地利的“卖家优势”，意味着他们可以欺行霸市，随心所欲，除了会用“多重抵押，连环担保”的方式套取贷款外，虚报成本、囤地囤房、炒卖楼花等也成了他们惯用的“圈钱”手法。而地方政府及有关部门对于房市上种种不规范的运作过于“宽容”，睁一只眼闭一只眼，听之任之，实际上助长了“卖家优势”，造成房价居高不下。

从表面上看，地产富豪沦为欠税大户只是一个单纯的欠税问题，实际上，这其实是十分丑恶的权钱交易。这种勾当实际上跟大家深恶痛绝的“房价虚高”有着同样的根源。正是一些地方官员与不法房地产商的勾结，才造成了当前房地产经济运行的不规范状态和市场秩序混乱状况。所以，我们更应该从这个丑陋的“利益链条”之中，思考如何建立符合中国国情的市场规则和完善的公共政策，使虚高的房价降下来，让地产富豪将税缴出来。

尽管从道德层面上讲，人们并不奢望富人们个个都能成为社会的楷模，但是人们有理由要求富人们严格遵守法律，成为守法公民。富人不纳税，根本就不是道德范畴内所能解决的问题。偷税、漏税本身就违反了法律，应受到法律的严惩。可执法机关为何不用法律的力量强制其纳税？欠税的明星大腕如果能在法律面前最终低头，无疑会给其他纳税对象上一堂生动的税法课，这就是最好的普法教育。但这位跻身于富豪榜的地产巨子为何能够游离于法律之外，个中的蹊跷又是什么呢？