广东商品房销售面积环比下降19.6% 开发商有压力

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月04日10:20 金羊网  张秀钦  

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广东商品房新开工面积增长7.29%，销售面积下降19.60%

广东省房协市场分析课题组日前发布的《2006年1－3季广东房地产市场分析报告》表明，今年第三季度广东商品房销售额环比下降20.86%，销售面积环比下降19.60%。而在今年前三季度，广东商品房新开工面积达3899.49万平方米，同比增长7.29%。业内人士表示，在市场尚存在观望气氛、消化能力下降的情况下，新开工面积增加，将会导致开发商进一步面临销售压力。【延伸阅读：广州房价7000元大关失守 意味着新政调控失效?】

统计数据显示，部分城市房价处于高位，使广东省商品房消费受到一定抑制。数据显示，广东省第三季度销售面积和销售额均出现了负增长，其中销售额为5081652万元，环比下降20.86%。作为广东商品房主要供应大市的广州、深圳，均出现大幅下降，带动了广东省的整体下降。【延伸阅读：破解10月房价飙升迷局 高档房拉高广州楼市均价】

在今年整体销售不太理想的情况下，资金回笼情况不太好的情况下，开发商对银行的依赖又再增加。1－3季房地产的开发资金中，国内贷款同比增长75.34%，占开发资金的22.38%，上升了5.82%。业内人士表示，在商品房和商品住宅新开工面积持续走高的情况下，如果未来一段时间商品房的销售继续低迷，开发商的资金压力会更大，可能会出现降价促销的情况。

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