11月广州楼价将稳定 部分楼盘新推货量一览(表)
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“11月楼价将稳定”
黎文江 合富辉煌市场研究部首席市场分析师
对于后市走向，合富辉煌市场研究部首席市场分析师黎文江认为，11月份广州连推数块限房价户型住宅用地，会对市场起到稳定作用。对于后势而言，楼价上升的态势应该会持续到明年下半年。
黎文江认为，宏观政策导致的观望情绪正在减弱，楼市成交量正在恢复。不仅如此，目前市场货量主要集中于中高档产品，由于这部分产品的需求方是换房者，这部分人并不会对价格十分敏感，也不会过于观望，因此，接下来的楼价还是不会下跌的。【延伸阅读：广州房价7000元大关失守 意味着新政调控失效?】
他同时认为，楼价的拐点要到新政真正出现威力的时候才出现，也则是要等到明年下半年。当大量的政府宏观调控下的中小户型产品入市的时候，楼价才会下跌。【延伸阅读：破解10月房价飙升迷局 高档房拉高广州楼市均价】
“11月均价有可能下跌”
吴定金 经纬地产市场调研部主任
经纬地产市场调研部主任吴定金表示，11月份的平均楼价未必能继续走高，甚至还有下降的可能。
吴定金说，广州10月份的平均楼价突破七千元大关，已经升到一个很高的水平，想要在短时间内再冲新高已经很难。从往年的情况来看，10月份都是楼市的一个高点，然后进入调整期，到了年底再有一个小高潮。所以今年11月份的楼市也可能会进入短暂的调整期，价格可能比10月份有所回落。【延伸阅读：10月穗一手房价首破7千元大关 比9月涨459元/m2】
“12月楼价是重点考察期”
黄韬 中原地产项目部副总经理
对于未来的广州楼价是涨是跌的问题，中原地产项目部副总经理黄韬认为，看待这个问题仍看后市，而“12月的楼价将是一个重点的观察点”。【延伸阅读：广州一手楼市发"高烧" 二手楼市忙"掘金"】
“如果12月的楼价依然能够保持上升势头，那么估计这一波的楼价上升行情将会持续一段时间，如果12月出现楼价下跌、销售量增加的情况的话，那么就会真正开始出现楼价的拐点。”黄韬表示，“新政的影响目前仍未完全展现，估计要到明年年中，其政策威力才会真正发挥出来，特别是市场真正增加了中小户型供应之后。”
今年11月份广州部分楼盘新推货量概况表
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