仲量联行：广州明年底前12甲级写字楼“井喷”
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近日，仲量联行公布最新专题研究报告显示，今年下半年至2007年底将有12个甲级写字楼投入市场，包括富力中心、天河城大厦、中华国际中心、保利国际广场、国际金融广场、耀中广场等，总建筑面积达107万平方米，当中部分新项目的素质及规格较佳，为市场上前所未见。
当记者问到如此大量的供应上市，会不会在消化上出现困难？仲量联行广州董事总经理陈永辉称，他们的调查还发现，以前写字楼需求主要来自跨国公司租户，然而近来国内企业的增长需求明显。本地企业在甲级写字楼市场中所占比例，由2005年的38%增至2006年的49%，需求增长已超过外资企业。而未来这12个新项目的供应也将为企业机构提供机遇以整合、扩充写字楼或成立新公司场地。
此外，报告数据还显示，截至今年上半年的前十二个月内，广州共有五座新甲级写字楼落成，新增市场供应量26.6万平方米，甲级写字楼存量增至120万平方米，增长29%；同时，甲级写字楼净吸纳量相等于同期落成新供应量的70.6%，约18.7万平方米。
陈永辉对此表示，广州的甲级写字楼供应迅速被吸纳，反映市场积压着庞大需求。
责任编辑/bjxzl01
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