杭州年末集中推地 “杭医高专”宝地本月出让

继杭汽发地块之后，近日，杭医高专等3块老城区宝地再次登上杭州市国土资源局门户网站的显要位置，向广大开发商重点推介。据悉，这3块地面积共为161.1亩，将于11月13日在杭州市公共资源交易中心一次性挂牌出让。

记者从这3块土地的出让公告上获悉，这3块地均为宅地，其出让规模之大也属今年以来罕见。

杭医高专地块即杭州储出[2006]27号地块位于西湖区文一路，东至冯家河，南至文华路，北至益乐村。该地块占地面积为30850平方米，约计46.3亩，容积率在2.8至3.0之间，其中2100平方米(约3.2亩)要求建设公交首末站兼公建，容积率不大于2.2。

同时挂牌出让的另二宗地块分别是杭政储出[2006]28号和[2006]29号地块。28号地块位于拱墅区，东至29号地块，南至小河路，西至登云路，北至规划桃园路，占地33834平方米，约计50.8亩。29号地块同样位于拱墅区，东至规划小河路，南至规划西塘河，西至28号地块，北至规划桃园路，占地40781平方米，约计61.2亩。

本次出让的3块地中，杭医高专地块因为在杭州第一期读地手册上就“露过脸”，属于罕见的学院地块，所以颇受市场关注。该地块周边配套成熟，有物美大卖场、家友联华超市，浙江财经学院、杭州师范学院等配套，离西溪湿地公园也不过几分钟车程，只是离规划的东西高架较近。尽管近年来，杭州住宅选择区域不断扩大，城西依然是热点板块，其成熟的配套设施被广大购房者所看好。

某房产公司的资深人士认为，这3块地都是好地，杭医高专地块自不用说，和睦两块地周边开发楼盘有协安景上、锦昌文华等，位置也很不错。关键是这3块地面积都在50亩左右，既有开发规模，资金压力也不是非常大。像和睦两块地起价约在6.3亿元，杭医高专地块起价约在4.2亿元，境外开发商拿地，或者本地公司联合拿地的可能性比较大。

细心的人不难发现，今年10月份以来，杭州推地力度明显加大。据有关部门提供的数字，刚刚过去的10月份，杭州市市区共成交经营性房地产用地959亩。而杭州市去年全年也不过推出经营性房地产用地3225亩。

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