9月猛跌406元10月上涨600元 广州楼价上蹿下跳
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
广州近几个月的房价信息让人难以看懂：9月一手住宅每平方米刚刚猛跌406元，但10月份又上涨了约600元，如过山车。但购房者却没有这样的感觉：没有看到哪个楼盘的价格上蹿下跳。
对一个城市楼市价格的判断虽离不开均价，但计算均价仅仅使用算术平均则不够科学。据广州市有关国土部门的分析，10月份广州各区高中低各档次的房价与9月份相比变化并不大，按算术平均计算的房价却出现异常。
以广州萝岗区为例，萝岗区10月签约均价高达7843元／平方米，环比上升61.9％。而实际上是因为萝岗区10月份签约套数只有59套，但其中却有9套别墅，而且面积较大，均价都超过万元，这直接拉高了均价，导致萝岗区价格异常。
若不考虑住宅商品房成交的产品结构、所处区域以及成交数量等因素，而只计算简单的算术平均价则可能会掩盖许多信息，扭曲真实的楼市。
目前，广州市国土房管局正在进行改良房价统计工作的专项研究工作，新的评价体系将通过使用数学模型，改变现在使用简单算术平均价的现状。
专家表示，如果使用加权平均等其他综合量化评估办法，测量结果会更趋于合理，但一定要科学设置权数，权数设置一定要公开透明，不能随意设置，否则房价就会存在人为调控的危险。
不过，广州市寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，关键是要房地产主管部门把信息完全公开透明。
责任编辑/sh012
免责声明：
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||
|
|||||||||
|
|||||||||
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 创意之家应该这样 趣味家具样板房大搜集(组图) |
 住宅风水与个人运气 寻找最适合自己的房子(图) |
 简单装修90㎡婚房 温馨实用的理想二人世界(图) |
 个性家居彰显品味 简约而不简单的生活(组图) |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 图片快讯 | 楼市话题 |
| 热点专题 | 业主论坛 |
| 大话地产 | 二手房论坛 |
| SOSO看房 | 装修论坛 |
| 楼市快递 | 律师在线 |
| 主题楼盘 | 情感在线 |
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 新闻晨报 | 解放日报 |
| 新民晚报 | 文汇报 |
| 青年报 | 劳动报 |
| 房地产时报 | 新闻晚报 |
| 新闻午报 | 外滩画报 |
| 欢迎批评指正 电话：021-58786066 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于广州 楼价的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于广州 楼价的帖子 |
| 摘自“青年报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自青年报的快讯 |
