华业国际中心出现 国宾大道商务带点亮“近CBD”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月01日18:07 房地产门户搜房网   

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华业国际中心外景

目前，北京城市建设飞速发展，当三环土地已经开发将尽时，四环的开发正如火如荼地进行。今年北京东部几个热点的新项目，如CBD东都、UN中心、泛海国际居住区，以及刚推出不久的建筑综合体华业国际中心，全部分布在东四环东西两侧，形成了一种聚集开发的“热土”效应，东四环也成为今年北京房地产板块最热的区域之一。尤其可喜的是，紧靠CBD的东四环作为北京2008申奥大道及新的国宾路，随着多个项目推出商务办公楼，其商务氛围日益浓郁，一条新兴的国宾大道商务带正脱颖而出，点亮“近CBD”。

望京核心商居小户

CBD经济效应强力辐射东四环

2006年，伴随CCTV、BTV传媒旗舰东迁的现实，大批与之相关的成长型企业将全面跟进，造成东部区域楼市持续升温。业内人士则表示，2006年是两大传媒冲击波兑现的一年，最终将给区域带来30万个的就业机会。现在又是国内外奥运相关媒体机构进京的大好时期，因此CBD及周边地产的投资价值将急剧飙升。
看好此机遇的不仅仅是房地产开发商，与商务中心密切相关的周边经济也纷纷在“泛CBD”占据一块属于自己的地盘，位于西大望路与建国路交叉处的北京华贸中心看重的是CBD衍生出的商务气氛；位于朝阳区平房乡姚家园的青年路汽车商贸城看重的是CBD带来的巨大汽车供应与服务需求；位于东四环东侧、京津塘高速公路北侧的北京物流港则将目光放在了CBD的物流配送、商贸会展上，更多早已守侯在此地的开发商更是抓住有利时机，纷纷推出各自的新项目，以更高的性价比吸引准备入驻CBD和CBD周边区域的企业。

新商务地标点亮“近CBD”

近日，一个新的建筑综合体华业国际中心的出现，一改国宾大道缺少顶级写字楼和地标建筑物的历史。华业国际中心位于东四环红领巾桥西北角，正处在CBD东区，距CBD主要标志性建筑1公里左右，占地面积1.5公顷、总建筑面积达8万平方米，综合了高舒适度酒店式公寓、LOFT办公、5A智能纯写字楼，以及涉外商业广场等在内的典型综合建筑组群。

据介绍，华业国际中心由澳大利亚京澳凯芬斯建筑设计有限公司担纲设计，其建筑高度达66米，地下2层，地上17层（酒店式服务公寓17层），可谓北京东四环国宾大道的新地标级建筑。其首层中庭阳光大堂按五星级标准设计，挑高12米，设有前台，凸显高端品位。对于外立面，该项目采用国际先进的双层玻璃幕墙设计，使得幕墙楼宇净显恢宏、大气、开阔的气势，成为全面体现企业实力与提升国际化形象不可多得的首选办公之地。

华业国际中心的设计、配置、管理等还充分考虑了商旅人士尤其是CBD文化创意产业人士的特色需求，其前瞻性的设计成就了空间的可变性、多元性、适应性，适合机构及个人工作室，SOHO、STUDIO、LOFT等办公模式的热爱者都可以在这里找到知音。其中项目西座为五星级酒店式服务公寓，东座为国际标准5A级纯写字楼，再加上LOFT办公空间，营造出五星级商务公馆的卓超氛围。它的建成对东四环沿线区域的改变必然起到重要作用。

多重优势  国宾大道商务带大有可为

华业国际中心的出现，与东四环的发展紧密联系在一起。尽管东四环开发起步晚，但是凭借先天的地理优势和种种有利条件，作为国宾大道的东四环，其商务开发价值无庸质疑。

紧挨CBD，是其商务价值的首要体现。东四环，可以说是离CBD最近的近东区，许多服务于CBD经济外围企业和传媒下游企业纷纷开好这一区域，其优越地理位置、高性价比的商务地产项目往往成为他们入驻的首选。

交通的便捷是商务价值的重要体现。作为连接机场高速公路的主干道之一的东四环，近年来越来越受到重视。宽阔的路面，通畅的交通，尤其是越来越多的商务人士选择将东四环作为连接CBD和机场的又一交通干道，其重要性可想而知。

绿色商务办公是其商务办公的一大特色。东四环的绿化工程和绿化带在北京城市建设中是首屈一指的，而更多的奥运场馆项目就分布在四环上，所以四环被确定为“北京2008申奥大道”，而东四环更有北京的绿肺——朝阳公园，绿化面积最多，生态办公环境极其优越，成为许多企业梦寐以求的办公地点。
经过近几年的开发，国宾大道的商务地产项目也涌现一批。其中，包括后现代城、住邦2000、远洋国际中心等等，由于过去商务氛围比较淡，项目推出后市场关注度不高，但现在随着人们对国宾大道商务价值的重新认识和理解，有理由相信，新商务地产项目将获得前所未有的亲睐。

责任编辑/sf059

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