未封顶楼盘按揭叫停 四大行进入“叫停令”之列
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继召集部分银行召开“房地产贷款风险情况通报会”，拟叫停这些银行对未封顶楼盘发放按揭贷款之后（详见本报10月27日相关报道），北京银监会10月30日召集北京16家商业银行个人金融业务部负责人，正式传达《现场检查意见书》。根据这份意见书，包括四大行在内的所有商业银行都被禁止向未封顶楼盘发放按揭贷款。
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对于四大行加入“叫停令”，一些股份制银行表示“欢迎”。已叫停相关业务的华夏银行营管部相关负责人表示，早在2003年，央行下发的121文件就已提出这一要求，但后来部分银行对此贯彻不力，监管机构因此再次重申。未封顶楼盘按揭贷款业务的叫停，虽然会给银行的房贷业务收入带来一定影响，但对已叫停相关业务的银行而言，最希望的是有一个公平竞争的环境。另一家股份制银行房贷部负责人则透露，眼下中行、光大、民生等银行仍在发放相关贷款。他表示，如果这些银行不叫停相关业务，银监局此次努力恐怕又要白费。
刚接到意见书的农行相关部门负责人认为，其实，限制发放未封顶楼盘按揭贷款，最为有效的方式是推迟商品房预售证的发放。不过，银监局既然已重申相关政策，农行将予以落实。据介绍，目前，未封顶按揭楼盘按揭贷款占我国银行房贷总量近四成的比例，这部分业务被叫停后，银行按揭贷款的发放将只针对已封顶楼盘。对买房者而言，若要购买价格相对便宜的期房，则只能付全款。
对房市颇有研究的经济学家易宪容认为，停止发放未封顶楼盘按揭贷款，将有利于健全良莠不齐的房地产市场。在剔除那些资金实力不强的开发商后，房价也将逐步得到调整。
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