天津：“三大”态势勾勒现代商贸流通图

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月31日16:10 天津日报  常睫 丽娟 商言 母克勤  

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计划建设１万平方米以上商业设施８２项 总投资近２００亿元 今年将竣工项目１２项

本报讯（通讯员常睫 丽娟 商言 记者母克勤）滨海新区开发开放、海河经济带建设，以及区县经济快速发展，使本市今年的大型商业设施建设继续呈现大项目、大投资、大建设态势。

望京核心商居小户

据商务委统计，目前全市计划投资建设１万平方米以上大型商业设施项目总数８２项，总建筑面积６２０万平方米，总投资近２００亿元，预计今年投资可达９０亿元，竣工项目１２项，已竣工面积６５万平方米。呈现四方面特点：

中心商业区建设　奠基北方商贸中心地位

海河开发加快了和平路、滨江道商业街改造提升的步伐，一批大型现代零售商场正在加快建设，现存的部分商业设施档次偏低、业态低端竞争、经营同质化等问题将逐步得到解决。设施建设呈现新的特点：一是投资规模巨大。目前两街有８个大项目在建或规划立项，计划总投资８７亿元，分别是１３万平方米的恒隆商业广场、１０万平方米的庄吉商业中心、７万平方米的凯宾斯基酒店、１２万平方米的津门酒店、２２万平方米的津塔商务宾馆等；二是经营定位高端。今年竣工开业的３万平方米的伊势丹新厦、９万平方米的友谊新天地广场等，都具备国内零售商业领先水平；三是现有商场改造加快。以劝业场、中原华联商厦、滨江商厦、通宝商厦、班尼路商场等为代表的经营卖场装修改造后，在调整提升中高端业态和商业文化经营方面取得了成功。同时，两街一批待建设改造和招商引资的商业设施大项目也将陆续启动，重振北方商埠繁荣繁华的现代商业中心初现端倪。

大型零售商场　提升现代商业服务功能

目前在建的大型商业项目在未来两年内全部竣工，经营定位趋向高端和星级服务。在投资方面，浙江、北京、香港和本市社会资本投资踊跃。目前在建的大型购物中心（零售商场）１５项，总投资７２亿元，今年预计投资２０亿元；在建的大型超市７项，总面积１８万平方米，总投资６．２亿元，今年投资达到４亿元；高级酒店１１项，总投资３２亿元，今年投资可达６．２亿元。

在业态方面，各购物中心项目纷纷打造着集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能的现代商业服务，突出国内外知名品牌、连锁专卖和文化休闲高端经营。日本伊势丹乔迁扩大了营业面积，本市家世界、韩国易卖得等大型超市继续布局扩张。

在功能方面，呈现“以人为本”的高端百货、主题餐饮、星级服务、商业文化等全新的经营视角，如投资１０亿元、总建筑面积１６万平方米的铜锣湾广场，采用ＣＩＴＹ ＭＡＬＬ业态的动感商业，致力于打造北方商业中心旗舰，其中国际知名的远东百货商场已经开张纳客。

区县商业中心建设　统一规划 主打中高品位

各区、县加快了以商业街为代表，统一规划布局、大规模投资建设、经营中高品位的区域商业中心的兴建，将为满足群众生活购物、休闲娱乐和创造社会和谐发挥积极作用。除近年建成的塘沽区解放路商业街、大港区胜利商业街外，今年续建、在建或部分竣工开业的区县商业中心总数达７个，总面积８８万平方米，总投资４０亿元，今年完成投资２６亿元，主要是开发区泰达时尚广场商业中心、西青区杨柳青商城、武清区建国南路商业区、宝坻区怡购广场、宁河县商贸步行街等。静海县新建的东方商业街，地处区域核心位置，总建筑面积１１万平方米，投资６亿元，集购物、观光、旅游、娱乐、康体、运动、餐饮、商务等八大功能，现已大部分建成营业，实现了静海区域商业购物服务水平的整体提升。北辰区年初启建的御龙湾商业中心，建筑面积１０万平方米，总投资５亿元，预计明年全部竣工开业，现对外招商的商家全部是高端品牌专卖和特色商店。

批发市场建设　造就大商贸大流通格局

今年，大型商品批发市场改造升级列入全市商务发展重点任务，以基础设施改造建设为前提，不断提升大贸易、大流通、大市场的格局。一是重点生产资料市场改造步伐加快，提升区域商贸流通辐射功能。今年生产资料市场改造建设项目纷纷上马将在近两年完成，建设总规模１６０万平方米，预计投资６０亿元。其中，投资１．２亿多元、占地面积１０万平方米的空港二手车交易市场，投资３０００万元、建筑面积４万平方米的环渤海汽车城一期工程等已建成投入使用。具有区域辐射功能的三大五金机电商贸城建设全面启动，分别是９７万平方米的北方五金机电城、６６万平方米的国际轻工商贸城、１２万平方米的天津国际五金机电城。

二是消费品批发市场改造建设，提升日用商品品质和良好购物环境。轻纺万象城在海河开发带动下，投资５．５亿元，新建７万多平方米商厦，经营卖场实现了由简陋库房到现代商业设施的飞跃。同时，劝业集团与广东民营企业共同投资开发的大型商贸设施建设项目——劝业香江国际商贸物流中心已经规划立项。本市小商品市场通过改造建设，将彻底告别简、陋、摊经营，实现脱胎换骨的提档升级。

三是农副产品批发市场改造建设，提升百姓餐桌粮鱼菜果优良品质。通过政府引导、企业投资建设、市场规范经营，今年启动了历时三年的２６个标准化农副产品批发市场改造建设，预计总投资３０亿元。目前重点引导的七大农副产品批发市场改造提升工程全部开工建设，投资达３亿元，其中：金钟农产品和塘沽蔬菜批发市场改造升级纳入了商务部 “全国双百市场建设工程”；何庄子农产品、静海范庄子蔬菜、西青当城蔬菜、天津市冷冻食品等市场加强了交易大厅、安全检测、物流配送、结算管理等基础设施建设；中国天津粮油批发市场迁址新建后实现了竞拍交易、远程期货、信息管理的经营现代化。同时，红旗农副产品市场投资３．５亿元、１９万平方米的迁址扩建工程已开工建设。位于北辰区的北方水产国际物流中心项目投资１２亿元、面积３４万平方米的新建工程已经启动。

与此同时，市政府已决定启动位于空港加工区的天津国际会展中心规划选址方案，未来两年一座总面积２４万平方米、定位商贸流通、具有现代展会功能的现代化会展中心将竖立在滨海新区。经过多年的培育建设，目前我市以现代商业设施支撑、规划布局建设合理、经营业态层次分明、服务环渤海区域的现代商贸流通体系建设已初步形成。

责任编辑/sf065

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