前3季广东房地产市场分析报告:地产投资速度放缓

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月31日09:19 房地产门户搜房网   

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作者系：广东省房协市场分析课题组（广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处）

一、社会经济环境

1～3季度，广东经济运行呈现持续向好态势，完成国内生产总值18153.60亿元，比上年同期增长14.1%，增幅同比提高 0.3个百分点。完成全社会固定资产投资5152.86亿元，同比增长15.6%，增幅比上年同期下降1.1个百分点。城镇居民人均可支配收入12217元，同比增长8.4%；扣除物价因素，实际增长6.6%。

二、基础数据分析

（一）房地产投资

1、完成开发投资

广东房地产完成开发投资1175.34亿元，同比增长19.56%，比全国增长低4.47个百分点,房地产投资增长速度有所放缓；其中第三季度完成开发投资417.50亿元，同比增长13.38%。房地产开发投资占固定资产投资比重为22.81%，高于全国平均水平4.88个百分点（见表1）。

按用途划分的完成开发投资当中，住宅、办公楼增幅在去年分别增长9.69%、16.82%的基础上，又有30.16%、30.01%的增长；商业用房增长11.58%，其他投资下降15.58%。数据表明，投资者对住宅、办公楼、商业用房的开发投资延续了今年上半年较高的回报预期（见表2）。

责任编辑/gz006

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