1号公告地块出让结果出炉 20块地仅一幅流标

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月31日13:21 青年报江敏苏程远

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今年上海国有土地一号公告20幅地块出让结果揭晓，昨天，记者从上海市房地局官方网站获悉，一号公告中的20幅地块中仅有1幅无人接盘，其余19幅成功摘牌的地块中，宝山区淞南镇逸仙路地块以8.8亿高价成为此次出让地块中的“标王”。

仅仅一幅流标

交易结果公示中显示，一号公告总共推出20幅地块，其中19幅都成功出让。从出让结果来看，在近一年没有集中推住宅用地之后，开发商此次拿地的热情依旧。除了南汇区新场镇20街坊1/2、1/3丘一期工程地块流标之外，其余地块都成功找到了“下家”。

在此次官方网站上公布一号公告地块出让结果前，各种消息充斥市场，但此次官方公示的结果显示，此前的很多传闻都不是空穴来风，竞标结果和业界的传闻几乎一致。

其中，宝山区淞南镇逸仙路地块成为本次“标王”。上海市浦东新区房地产（集团）有限公司以8.8亿元成功竞得。此外，闵行区颛桥镇194号地块和闸北区大宁路街道325街坊63丘分别以5.3亿元和4.05亿元的摘牌价，分列排行榜的二三位。最终摘牌价格超过3亿元的地块达到5幅，分布于宝山，嘉定，闵行，杨浦和闸北各区。

住宅用地依旧受追捧

值得注意的是，此次20幅地块的大部分都是住宅用地，仅有五幅地块为纯商业办公地块，企业多为纯住宅地块。房产分析师指出，一号公告是在经过了一年左右的时间之后首次集中推出住宅用地，开发商已经继续拿地“解渴”。虽然有宏观调控的大背景存在，但上海房地产市场长期走势受到认同，开发商拿地的热情不减。

在本次竞标成功的19个开发商中，本土开发商毫无疑问地占据了大半江山，仅有少数几块土地被外地或外资企业拍得。其中，欧尚（中国）投资有限公司以8000万的价格成功竞得杨浦区112街坊地块。据悉，该地块在出让时要求世界500强企业来竞标。

也正是因为一号公告地块多为住宅地块，外资企业出手拿地并不多见。业内人士认为，与一号公告不同，在刚刚推出的2号公告中，商业地块占据了主力位置，到时将会有不少的外资开发商“出手”。

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