华侨城认股权证方案获批内部人获5000万股认购

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月31日10:34 中国房地产报王巍

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10月25日，从中国证监会发行审核委员会传来消息：曾经在6月2日发审委第3次会议上被否的深圳华侨城控股股份有限公司(华侨城A，000069.SZ)的认股权证计划申请获得通过。华侨城董事会秘书李珂晖表示，二次过会的认股权证方案与第一次申请时没有任何变动。

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华侨城26日收盘于15.27元，按照市值计算，目前华侨城每份认股权证价值为8.27元。而且这仅仅是理论上的价值，一旦上市交易，加上股票自身的升值，权证将有更大的上涨空间。

一波三折的认股权证

本次认股权证计划的获批准使华侨城成为继中国长江电力股份有限公司(长电，600900.SH)认股权证(长电CWB1，580007.SH)和内蒙古伊利实业集团股份有限公司(伊利股份，600887.SH)认股权证之后第三个被通过的认股权证。而它的遭遇甚至都与伊利股份类似。

今年8月22日发审委第28次审核会议上，作出了伊利股份的认股权证计划暂缓表决的决定。直到9月25日发审委的第41次会议上才获得通过。而华侨城的认股权证计划则是在6月2日发审委第3次会议上直接被否决，成为了证券市场重启再融资闸门以来被发审委“拒绝”的第一例。

早在6月方案首次过会被否之时，华侨城董事会秘书办公室的一位工作人员就向记者证实，方案的被否与认股权证本身无关。主要是因为公司上报的发行认股权证的资料不详细，所缺材料主要是关联交易和信息披露方面的资料。在补足材料后，华侨城的再融资计划现在终于如愿以偿。

彼时，李珂晖向记者表示，如果重新申请再次被否，公司将“采取其他方式进行再融资”。所幸的是，这样的结果没有发生。

华侨城的认股权证方案是其股改的一部分，其具体内容是，向股权分置改革方案实施股权登记日登记在册的流通股股东，以10∶3.8的比例免费派发百慕大式认股权证，共计149,522,568份。每份认股权证可以在行权日以7.00元的价格，认购公司1股新发的股份。权证存续期为自权证上市之日起12个月。同时向管理层及主要业务骨干定向发行5000万份认股权证。

按照此方案的设计，充分行权后，华侨城A将有望募集近14亿元的资金。

4月27日，华侨城将向管理层及主要业务骨干定向发行5000万份认股权证的部分改为5000万股限制性股票激励计划。认股权证的融资计划“缩水”至10.47亿元。

投资上海旅游项目

华侨城A的公告显示，充分行权后募集到的这些资金将投入上海华侨城项目。该项目选址上海佘山国家旅游度假区核心区，总占地面积2500亩，其中旅游项目面积1650亩，地产开发项目面积850亩。华侨城董事会秘书办公室的一位工作人员告诉记者，募集资金将投于旅游项目，而非地产项目。

目前披露出的信息显示，华侨城A参股的上海华侨城投资发展有限公司预计2006～2008年需向华侨城上海项目投入资金约为27.25亿元。华侨城A占上海华侨城投资发展有限公司注册资本的40%，按照出资比例华侨城A应该投入10.9亿资金。这正好与认股权证充分行权后募集资金的规模相当。

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