中国指数研究院：重庆9月楼市分析

图1：重庆城市综合指数图

数据来源：中国房地产指数系统（CREIS）

2006年9月中房指数系统重庆综合指数为900点，比上月下降17点，环比下跌1.85%；较上年同期上涨35点，同比上涨4.04%。本月综合指数的下降幅度与上月相比有所缓解，在宏观调控政策出台后，连续几月均呈现下滑趋势。

本月住宅指数为604点，较上月略微下降了8点，环比跌幅为1.31%；与去年同期相比上升了12点，同比上涨2.09%。本月Hedonic指数为370点，较上月下降5点，环比跌幅1.33%；比去年同期下降了44点，同比下降10.54%。9月与8月相比住宅市场走势相对稳定，这表明重庆细则的出台对平稳重庆住宅市场发挥了重要作用，同时市场的回升降低了宏观调控的影响。

本月写字楼指数为840，较上月上升了7点，环比上涨0.84%，涨幅较小，基本保持平稳发展；与去年同期相比下降了236点，同比下降21.93%。由于前几年写字楼的大幅度需求，而导致写字楼的投资性需求增加，从而引起现阶段的写字楼空置率较高。9月写字楼成交量较上月有所增加，而整体的活跃度较上年有所下降。本月商铺指数为3213点，较上月下跌了118点，环比下降3.54%；比去年同期上涨610点，同比上升24.43%。由于商铺价格整体的下调，导致9月商铺指数的持续下降，但下降幅度与8月相比有所好转。

图2：重庆住宅指数与Hedonic指数（左轴为住宅指数、右轴为Hedonic指数）

数据来源：中国房地产指数系统（CREIS）