上海楼市成交量有明显回升 内环房价依然坚挺

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月30日07:39 劳动报  王德毓  

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昨天，楼市行情监测系统显示，上周新楼市场成交量有明显回升，10月26日成交套数近千套，创下10月以来单日最高成交量。有关专家称，在目前成交结构中，动迁房比例不断增大，后市变化充满悬念。

据的监测数据，上周新开房源共计13个开盘单元，推出788套房源，上市量锐减，与前一周相比成交量增加5.8%，成交均价7952元，环比下跌1.4% ；其中住宅类均价7030元，成交量增加8.3%，价格环比下跌4%。公寓类商品住宅成交增加4%，成交均价8902元，上涨3.4%。

分析人士指出，尽管上周成交量有所回升，但动迁类住宅的放量高达20.4%，使得均价仍有回落。尽管目前成交均价平稳，但外围板块的优惠降价策略仍刺激成交，而内中环间楼盘价格仍有上涨压力。上周浦东三林板块仍成为市场热点板块，樱桃苑、万科新里程的集中成交激发了整个板块的活跃，长宁古北板块表现也颇为抢眼。

此外，尽管二手房市场成交有限，部分次新房挂牌价有所下调，但出于近期土地市场住宅供应仍偏紧的形势，新房市场特别是内环以内房价仍相当坚挺。

责任编辑/sh002

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