定福庄大户型渐成主流 高档楼盘支撑区域价格
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400套房源周日入市，紧随朝青板块产品升级趋势，突破小户型格局
“现在我们主要考虑朝青和定福庄区域的房子了，离我工作的CBD不远，大户型的选择也越来越多”，日前，想要买大户型的陈女士在考察了北京众多区域之后，还是把目光定格在了朝阳北路附近的朝青、定福庄区域。
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随着万象新天等项目的不断开发，目前朝青、定福庄区域的在售住宅越来越往大户型方向发展。
140平米以上住宅成主流
据了解，从今年下半年这一区域的房源放量来看，大户型的比例超过了60%.本周日，万象新天三期·天际开盘，届时将有400套房推向市场，后期该项目还会陆续有900套房发售，主力户型是160-170平米的三居。
目前的在售项目中，星河湾今年主推三居、四居和跃层，其中目前的主力户型为200-360平米的四居。另一精装修楼盘天鹅湾，今年主推的也是160-180平米的产品，目前还有320多套房源。再分别看看附近其他项目的主力户型，奥林匹克花园是130-150平米的三居，泛海国际是170-210平米的三居，上月刚开盘的万科东第是130-170平米的三居。
而在去年和今年上半年，这一区域不少项目都还曾经主打过小户型。今年3月份开盘的苹果派，一开盘就以低价小户型受到热捧。准备在今年年底主推160-240平米的华纺易城，在去年也是主推小户型两居。目前区域中还坚持撑着小户型旗帜的，就是苹果派、柏林爱乐和北京新天地。
高档楼盘支撑区域价格
目前朝青和定福庄区域，不少项目都开始往高端路线发展，价格也是水涨船高。目前这一区域的价位在10000元/平米以上并不为奇。而据业内人士介绍，由于交通的改善，地块的升值，该区域的房价可能会进一步看涨。
即将开盘的万象新天三期·天际，此次推出了“高尔夫花园”的亮点，其开盘均价已达8500元/平米。
目前该区域的房价主要是由几大高档楼盘支撑，比如星河湾、万科东第的精装房都卖到了16000元/平米，泛海国际的精装房也卖到了14500元/平米。
而就交通状况来看，这一区域有朝阳北路、朝阳路、京通快速路、幺家店路等六条城市主干道、快速路环绕贯穿，另有轻轨八通线及规划中的地铁6号线等，交通前景看好。
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