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以前北京五环周边由于配套设施、基础设施、交通设施的落后,严重削弱了五环沿线楼盘的影响力，而随着五环路的全线贯通和低密度别墅的不断涌现，已经有越来越多具有雄厚经济实力的人选择在五环路沿线居住，尤其是为改善居住品质而进行二次置业的人士，他们是五环周边低密度住宅、别墅的主力消费者。为此，记者特意走访了“我爱我家”房产中介公司，将五环周边的二手别墅一网打尽。
●上地板块
区域描述：上地具有很好的地理优势和自然环境。该地区不但建成了规模空前的信息产业基地，再加上毗邻高等学府，依傍皇家园林，对于别墅的落座非常理想。上地云集了大批信息产业集团和国内外高科技人才，其中不乏经济实力雄厚的企业家和中高层管理者等高端消费的群体。“我爱我家”的房产专家认为，由于上地作为中关村的辐射区，其生活配套设施也随中关村地区的发展而提升，因此购买前景将相当广阔。
推荐别墅：领袖硅谷、雪梨澳乡 (论坛 像册 户型 样板间) 、西山庭院、圆明园花园别墅 (论坛 像册 户型 样板间) 、吉晟别墅
价格：9000—13000元/平方米
●亦庄板块
区域描述：亦庄区域作为京城五环周边东南部区域的中高档住房集中地，吸引了一大批中高端收入人群在此地置业。五环路在亦庄以及开发区设有两个出口；由于与快速道路的连接，到CBD地区的单程约在30分钟以内；计划在2010年前投入使用的地铁5号线，向南延伸被命名为北京亦庄轻轨线；多路公交车经过该区域。专家认为，除了城市快速轨道交通带来的便利之外，周边的公路网也正在加速建设，以后亦庄地区的交通状况将会越来越便利。
推荐别墅：金地格林小镇 (论坛 像册 户型 样板间) 、狮城百丽、一栋洋房 (论坛 像册 户型 样板间) 、郁金香舍
价格：7500－13000元/平方米
●奥运板块
区域描述：奥运板块是由发展成熟的亚运村区域衍生发展而来，现在的奥运板块形成一个集酒店、会展、餐饮、娱乐、高尔夫、商贸为一体的大型金融商贸区域，吸引了来自国内乃至世界的关注。随着奥运设施的建设，政府将投入巨资约2800亿元人民币，优化扩建亚奥地区的基础设施、电信通讯、市政道路、文化教育等设施。
推荐别墅：亚运新新家园 (论坛 像册 户型 样板间) 、鸿华高尔夫庄园 (论坛 像册 户型 样板间) 、紫玉山庄 (论坛 像册 户型 样板间) 、富成花园
价格：价格差别比较大，有10000—25000元/平方米的普通别墅，也有40000－45000元/平方米的高档别墅。
●望京板块
区域描述：今后的望京将有大约40万平方米的写字楼、商业、文娱教育等配套上马，沃尔玛、家乐福、宜家、华堂、华联、好莱坞国际影城等著名品牌也将挺进望京；与此同时，一批国际企业如爱立信、北电网络、LG、摩托罗拉等也将总部迁往望京科技园区。随着望京开发的深入，各个社区的配套设施逐渐相互横向联合，形成了地区性的市政配套。
推荐别墅：CLASS (论坛 像册 户型 样板间) 、慧谷·根园、大西洋新城 (论坛 像册 户型 样板间) F区（湖畔雅居 (论坛 像册 户型 样板间) ）、华鼎世家 (论坛 像册 户型 样板间)
价格：10000—15000元/平方米
记者在采访中了解到，一方面，由于五环周边人少地多，并具有郊区的空气、蓝天、绿化、阳光等良好的自然因素，坐落了一批低密度、好品质的别墅；另一方面，今年限制大户型开发的新政也将对未来的别墅市场造成一定的影响，因此，一些有雄厚的经济实力的购买者可以留意五环沿线的二手别墅，也许会有较大的保值和增值空间。
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五环沿线二手别墅紧俏 保值和增值空间被看好
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