万通资产管理首次介入 引发高端物管升级思考

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年10月26日12:48 天津日报  裴蕾  

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日前，万通地产与仲量联行、世邦魏理仕、第一太平戴维斯、戴德梁行、21世纪不动产、美联中国、凯成不动产、万通鼎安等品牌服务商签署了“资产管理体系”战略合作协议。标志着“资产管理服务”正式进入本市高端物业管理体系，由此也引发了业界对高端物业管理发展方向的思考和关注。

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资产管理只是开始

万通新城国际资产管理服务体系，由万通地产联合多家优质代理行和物业服务公司为业主完成从租前的代理租赁和租金水平引导到租后的空置房管理、增值服务、代收租金和完税，以及提供财务报告等一系列的财务服务。

依据市场信息和项目定位，以及入住率、周边配套情况等，结合业主期望的最低租赁价格制定整体租金水平，并协调代理行努力达成期望的租金水平。而在空租期，空置房的管理主要包括钥匙管理，空置房的清洁和通风等。区别于包租服务，资产管理服务不对成租时间和收益水平等做出虚构的承诺，而是以市场为基础，通过积极的追加投入和整合、协调其他服务资源，让业主的房产能够尽快并尽可能理想的租金水平出租出去，以保证社区物业的长期价值。

业内人士指出，资产管理服务的出现仅仅是高端物业管理质量提升的一个开端，关键还在于更多个性化服务产品的开发和推行。

责任编辑/tj008

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