前3季度重庆市在建经济适用房382万平米(图)

经济适用房关系普通工薪阶层的安居生活

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10月25日，国家统计局通报了重庆等全国31个省市（自治区、直辖市）房地产市场运行情况。今年前3季度，我市在建的经济适用房面积突破380万平方米，同比增幅达69%，商品住房价格同比涨幅放缓。

商品房价格增速放缓

国家加强房地产宏观调控后，作为满足中低收入居住需求的经济适用房，供应量急剧上升。市统计局统计通报显示，仅1—9月，全市已投资13.1亿元用于经济适用房建设，同比增长高达81.3%，在建项目面积达382.26万平方米。

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而前三季度，全市商品住房在建面积5568.91万平方米，竣工面积却只有637.99万平方米，同比下降16.4%。此外，1—9月主城区商住房成交均价增幅与去年同期相比，呈现逐步放缓的趋势。

应避免“虚胖”户型

与此同时，昨天，南岸区政府举办房地产形势报告会，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，目前房地产市场上有“三大病”：户型虚胖、小区高血脂、楼盘免疫力差，不紧凑的户型充斥市场但即将失去市场，把小区建得像公园但对细节关注缺乏，楼盘质量不佳节能性能差，虚胖户型会被越来越理性的消费者摒弃，“‘国六条’对房地产开发的限制条款短期不会松动，今后紧凑型的户型才是市场主力，虚胖户型会越来越不好卖。”

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“目前城市经济适用房的比例只有4%，廉租房的比例不到1%，经济适用房应该是地方政府今后发展的方向，就算现在房价降一半，很多买不起房子的人可能还是买不起房子，而‘人人享有合适居住’是国家制定的方向，‘人人’和‘享有’应该是整个社会努力的方向。”顾云昌说，经济适用房现在的开发面积不够，政府应该出力让经济适用房的比例提高。

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